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澳洲尊铂地产集团 Level 8 | 90 Collins Street, Melbourne VIC 3000  澳洲九号台新闻5月8日报道称，最新统计数据显示，澳洲房价已经连续15个月上涨，全澳超4成地区房价创新高。 CoreLogic的分析显示，自2022年4月以来，房屋价值仅上涨了2.8%，这与之前两年31.7%的大幅增长形成鲜明对比。 CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，过去两年资本收益相对较小，是因为在加息周期的早期阶段，全国房屋价值下降了7.5%，全国指数在2022年5月至2023年1月期间持续下跌。 自CoreLogic的澳洲房屋价值指数于2023年1月触底以来，房价每月都在上涨，累计上涨11.1%。 CoreLogic表示，加息对许多澳洲城区的表现影响不大，截至2024年4月底，43.6%的城区创下历史新高。与偏远地区相比，首府城区表现出更强的韧性，上个月近一半（49.1%）的城区创下新高。 ★  房价持续升高 自房地产市场触底以来，全国房价已连续15个月上涨，但这一表现并不反映整个市场的情况。 Lawless说：“在总体数据之下，房地产市场的表现存在显著差异。” 截至4月的加息周期内，房屋价值的百分比变化从珀斯独栋屋价值飙升25.7%，到霍巴特独栋屋价值下跌11.2%不等。 过去两年，悉尼的独栋屋价值上涨了0.4%，而墨尔本自2022年4月以来则下跌了4.2%。 由于移民人数创历史新高、租赁持续紧张以及供不应求，一些城市的房价出现了强劲增长。 2024年4月，珀斯有97.3%的城区房价创下历史新高，击败了阿德莱德（90%）和布里斯班（85.1%）。 但在较弱的市场中，霍巴特没有一个城区创下历史新高，而墨尔本只有1.5%的城区（6个城区都位于东南区）在上个月创下历史新高。  CoreLogic表示，珀斯和阿德莱德市场的强劲表现在未来几个月几乎没有放缓的迹象。 Lawless说：“即使面临更高的抵押贷款利率和降低的借贷能力，包括投资者在内的买家已转向珀斯和阿德莱德，因为那里相对负担得起，租赁状况良好，且总租金收益率更高。需求已经超过了供应，这在过去一年里推动了房产价值的大幅上涨。”  ★ 悉尼走势 RealEstate网站5月8日报道称，悉尼一栋只有一间浴室的老房子以近800万澳元的价格售出，凸显了海港城的住宅价值上涨令人震惊。 房产记录显示，位于悉尼东区Bellevue Hill区Bradley Ave的四居室房屋上个月以795万澳元的价格售出。 它曾以每周1800澳元的价格出租，上一次出售是在2021年10月，售价为565万澳元。再上一次转手是在1992年，当时售价为62.2万澳元。 富人区Bellevue Hill是悉尼最受欢迎的高档城区之一，因为它靠近市中心、海滩、海港、水景，以及澳洲一些最好的学校。    根据PropTrack的数据，Bellevue Hill的独栋屋中位价为1014万澳元（全国独栋屋中位价为77.4万澳元），在过去12个月里上涨了11.4%。该城区的房屋价值在过去5年中几乎翻了一番。 广告写道：“对于Bellevue Hill的买家来说，这是一个绝佳的选择，这栋宽敞的单层住宅完美结合了位置、面积和潜力。” “这栋经典的砖砌房屋占地面积462平方米，内部空间宽敞、花园绿草如茵，地处该城区最热门社区的黄金地段，极具吸引力。” ★ 预测 Suburbtrends 总监肯特·拉德纳 (Kent Lardner) 认为，在强劲需求和稀缺供应的推动下，猎人谷的Denman、阿德莱德的Fairview Park、墨尔本的Seabrook和布里斯班的Wellington Point将成为下一个增长郊区。   尊铂地产集团｜PLATINUM 墨尔本｜地产投资专家 也欢迎大家关注公司官方小红书账号👇 随时了解地产资讯  ★ 公司简介 尊铂地产投资集团作为澳大利亚专业的地产公司, 其项目广泛覆盖墨尔本、悉尼、布里斯班等澳洲最热城市。多年来专注于为澳洲居民及海外投资者，提供优质性价比的住宅及投资项目，业务领域涉及项目开发、项目投资、资产整合与规划、物业管理以及生意买卖业务的综合型板块。 公司成立以来，秉承着专业，诚信，“永远站在客户角度”的服务理念，得到无数客户的认可，成为投资者最信赖的地产集团。凭借着优秀的一站式房产服务系统和丰富的房地产信息资源，稳定地占据行业内的领先主导地位。经过多年的潜心发展, 公司形成了集房产投资规划、自住物业服务、售后管理为一体的全过程运作能力和系统。公司覆盖了联排别墅、独立别墅、公寓、土地开发等多种业态, 每一种业态都拥有标杆性的代表作品。 集团拥有六十余名金牌投资顾问，会根据客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等为您量身制定最优投资计划，并提供专业的律师团队保障您的各种利益。 尊铂地产投资集团作为一家以强调细节和专业程度而闻名的房地产公司，我们致力于让所有客户花最少的精力，获得最大投资回报率以及最高满意度。 倡导彰显独特的现代居家生活理念, 首屈一指地提出“服务到家”的概念, 吸引了无数自住及海外投资购房者，确保最高效地满足不同客户的不同需求，向 买家提供最全面的投资地产信息, 准确的市场分析以及投资指南, 以协助投资者做出最适合自己的地产投资计划。 ★ 转楼花部门  如果您要买卖楼花 请发送邮件到公司邮箱 info@pr-igroup.com 邮件主题： project name － Resale JOANNA:0498808889 邮件内容： 项目名称: 详细地址: 房屋户型: 房间号: 内部面积: 阳台面积: 合同价格: 交房时间: 物业费: 是否可海外认购: 邮件附件： 户型图和楼书: ★ 二手房部门 如果您有买卖二手房需求 请发邮件到enquiries@pr-igroup.com 或扫描下方二维码联系我们专业团队     Anita WeChat: Pri-anita ★ 租赁部门  如果您要租房 请发送邮件到公司邮箱 rental@pr-igroup.com VICTORIA: 0410421889 求租地址 求租户型 入住时间 是否需要家具 租金要求 是否养宠物 ★ 加入我们  文案助理 兼职（part-time 职位职责： 1 协助完成公司行政的大小内务； 2 发会议通知邀请函及安排会议； 3 前台接待客户工作； 4 及时回应客户电话、以及记录留言信息； 5 协助公司完成相应文案编辑工作 任职要求： 1 优秀的沟通和语言表达能力； 2 良好的时间管理和服务意识，能够准时完成工作； 3 富有热情； 4 工作严谨认真   销售顾问 兼职/全职  薪酬待遇：丰厚佣金提成+完善的晋升机制 职位职责 1 负责基本的客户接待、咨询工作，为客户提供专业的置业咨询服务； 2 准确把握客户需求，推荐适合的房产项目并为客户制定相应的投资计划； 3 负责业务跟进及房屋过户、交割验房等后续服务； 4 能够熟练掌握销售流程并做好相关细节服务； 5 跟踪行业变化，熟知市场需求，能够制定营销策略，与团队共同达成目标； 6 定期与客户沟通，分享最新市场情况及投资动向，建立与维护良好的信任关系。 任职要求 1 拥有良好的中英文沟通，表达能力 2 踏实稳重，有责任心、上进心，勤奋好学有亲和力，具有团队合作精神 3 洞察分析能力强，有明确的目标意识 4 较高的综合素质和独立处理事务的能力  租赁顾问 全职（full-time）/兼职（part-time） 职位职责： 1 在房产租赁业务方面为团队提供专业正确的指导和帮助 2 熟知公司目前所管理房源的基本情况，定期督促团队做好房屋管理与维护 3 与房东、租客等保持良好的沟通联系 4 优秀的业务拓展能力 5 支持，培训和激励租赁团队，加强顾问之间的交流以提高租赁业绩 任职要求： 1 工作认真负责，态度积极，对新知识和新事物有学习热情，自信耐心的面对客户咨询 2 良好的沟通能力，能够与客户建立良好的关系，善于交流，诚挚对待客户 3 热爱租赁行业，有承受压力和面对挑战的能力 4 良好的执行能力，有团队合作精神以及领导团队的能力 5 精通及必须能书写中文和英文，能看懂法律文件和合同 6 有Driver License  我们提供 *入职前专业培训：无地产相关经验的初入职人员将得到专业培训与带领。随时随地16小时不间断的各级销售支持； *定期专业的培训：市场方向、新项目信息，具体case经验分享 *最优的销售平台：上千套优质房源、市场现有项目应有尽有、强大的客户Database *成熟的公司制度：公平公正的薪资制度、晋升制度 *良好的工作环境：优越的地理位置、舒适办公室条件、以及和谐轻松的办公氛围，团结进取，积极向上的团队精神 *良好的公司福利：丰富多彩的节日活动和团建活动 如你对以上岗位感兴趣，请将个人简历发送至：hr@pr-igroup.com 我们会尽快进行筛选并通知进入面试的应聘者！ 墨尔本地产界最专业、最靠谱团队期待你的加入！   往期精选👇  位于墨尔本最受欢迎的东南学区Clayton，毗邻世界名校Monash！2房1卫带车位，仅要46万！投资自住都合适！  墨尔本东南最负盛名富人区Kew高性价比品质公寓项目现房热卖！看得见的品质！银行满估！自住与投资的完美结合！毗邻众多顶级教育资源！  澳洲房价飙升后，房产市场如何走向？仅剩11%的地区还在利好，抓住你的机会！  点击蓝字 关注我们 |
