澳大利亚房地产市场  个人税收 非澳大利亚居民只对他们在澳大利亚的收入征税。已婚夫妇分别纳税。 澳大利亚的纳税年度从7月1日开始到下一年的6月30日结束。 2019-2020纳税年度从2019年7月1日至2020年6月30日。2020-2021纳税年度从2020年7月1日至2021年6月30日。 所得税 所得按累进税率纳税。非居民个人按以下税率纳税:  资料来源:全球房产指南 租金收入 可报销的费用包括广告费用(对租户而言)、银行费用、法人机构费用、借款费用、理事会费率、折旧(折旧资产的价值下降)、保险、土地税、物业代理费用或佣金、维修和保养(文具、电话、水费、园艺和割草、虫害防治)、以及为检查物业或收取租金而进行的旅行。 资本利得 处置资产的资本利得应按标准所得税税率纳税。资本利得的计算方法是，从总售价或物业出售时的公平市场价值中扣除“成本基础”。 该物业的“成本基础”是下列金额的总和: 房产的购置成本， 买卖房产的杂费， 修缮成本, 在1991年8月21日或之后取得的资产所有权的非资本成本(例如，购买资产的借款利息、税率和土地税、维修和保养支出)，但这些费用在其他情况下不能扣除 房产税-土地税 土地税是对所有房地产征收的年度税，由业主支付。在大多数州，免除土地税的范围扩大到个人的主要居住地和农场。课税基础是财产的评估价值。 新南威尔士 土地税是对土地所有者征收的;豁免范围扩展至住宅(主要居所)、附带业务处所(即家庭办公室)、准许入住(出租主要居所的两间房)及农场(作主要生产用途的土地)。  资料来源:全球房产指南 维多利亚 土地税是根据维多利亚州所有土地的应纳税价值总额征收的。豁免适用于个人的主要居住地以及用于初级生产的土地。价值不超过25万澳元(251,475美元)的房产免税。但是，对于超过阈值的房产，2009-2019年适用以下土地税率:  资料来源:全球房产指南 澳大利亚首都直辖区 土地税适用于所有应课差饷租得物业，包括通过租金产生收入的住宅房产。商业地产和住宅租赁物业的土地税率是不同的。  资料来源:全球房产指南 企业税收 所得税 (1)销售货物;(2)提供服务;(3)股息、利息、特许权使用费、租金;(4)资本利得。公司的收入和资本收益按30%的统一公司税税率纳税。在计算应纳税收入时，产生收入的费用是可扣除的。 PS：优资海外地产（yourszworld）综合整理，转载请注明来源和id。 《25万欧在希腊可以买什么房子？雅典各方位房产市场解读》 《错过了十年前的中国房市，还能错过柬埔寨的这轮投资浪潮吗？》 《两位数的涨幅？2019年欧洲有哪些值得关注的二级房地产市场》 《蒙特利尔即将超越温哥华成为加拿大第二大住房市场？》 《越南三大房产投资热点：河内、岘港和胡志明供不应求，豪宅年涨幅17%！》 《2019年美国置业十大城市：就业机会充足，建筑业蓬勃，年轻人迁入！》 《马尼拉公寓价格同比上涨6.4％，2019菲律宾房市将保持增长！》 《澳洲房价创六年内最大幅度下跌！350万人民币现在能买什么样的房子？》 《聪明的钱已撤离中国，高净值人群海外买房有什么特征？》  优资海外买房 | 你的贴心管家  优资网是全球不动产投资平台（www.yoursz.com），打造了覆盖红板报、今日头条、搜狐、网易、腾讯、一点资讯、新浪、凤凰、百度等平台的多媒体矩阵，单篇文章最高全网阅读量60W+，专注于海外市场调研分析整理，提供权威、专业、实用的海外房产投资指南。欢迎长按上方二维码关注，欢迎分享，置顶尤佳！ ---------------------------------- 商务合作请联系support@yoursz.cz |
