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澳洲高端房产价格飙升 过去三个月涨幅高达7%！ 根据CoreLogic的最新数据显示： 尽管利率存在不确定性，但悉尼和墨尔本一些较昂贵地区的房价，依然在过去三个月内大幅反弹，涨幅高达7%。 CoreLogic的研究总监Tim Lawless表示： “许多昂贵的郊区正在反弹，这并不让我感到惊讶。供应不足和需求上升的情况下，高端房产可能会继续走强。” 悉尼上北岸的Gordon以过去三个月中位数7.1%的涨幅领跑，该地区独立屋平均在短短三个月内上涨了近25万澳元，中位数达到380万澳元。  除此之外，在悉尼的St Ives Chase、North Turramurra、East Killara和North Wahroonga，房价也上涨了3.4%至5.7%，这些地区房价中位数目前在270万至360万澳元之间。 墨尔本的传统富人区Kew East、Balwyn、Kew、Balwyn North、Brighton和Camberwell的房价，在过去三个月内上涨了5.5%。 布里斯班内城区的Balmoral和Wilston，以及珀斯的Swanbourne，在过去三个月内的涨幅也都超过了4%。  海外买家和租户最爱 黄金海岸和墨尔本！ 根据PropTrack的最新海外搜索数据报告显示： 在今年4月份，海外人士在Realestate房产网上对澳洲在售房产的搜索量同比增长了0.8%；对出租屋的搜索量同比下降了2.3%，但仍高于四年前的数据。 英国人、新西兰人和中国人对在澳洲租房和买房的兴趣最高，是相关搜索量最高的三个国家。 其中英国人对澳洲房产的热情最高，数据显示来自英国的租房搜索量增加了8.1%，购房搜索量增加了6.9%。  在全澳范围内，黄金海岸成为海外房产买家搜索量最高的澳洲城市，寻求租房的海外人士对黄金海岸的搜索量也排在第三位。 墨尔本则是全澳洲第二大最受海外买家和海外租户欢迎的地区，尤其是来自海外的租赁需求，比历史平均水平高出32%，来自英国、新西兰和中国的需求不断增加。 墨尔本的中央商务区和Richmond是潜在租户最关注的地区。而海外买家对墨尔本的购房需求增长略低于1%，但比五年平均水平高出20%。  全澳各地都面临住房短缺！ 根据城市发展研究所（UDIA）最新发布的住房指数数据显示： 在全澳范围内，目前只有西澳是住房供应与需求基本同步的地区，其它地区的住房供应均大幅落后于需求。 该指数汇分析了住房供应、需求和成本的所有关键指标，每季度为全澳以及各州和领地的住宅开发和建筑市场提供“真实健康状况”的读数。  指数低于100，表明需求大于供应，而供应的急剧下降则表明房地产市场受到高成本的拖累。目前新州、维州和昆州的指数均低于100。 该报告还预测： 由于规划瓶颈、劳动力短缺和建筑材料成本飙升，今年的新住宅完工量将下降26%，至仅79,000套。 按照当前的进度，澳洲政府想要实现在未来五年内增加120万套新住房的目标，估计很难实现。  澳洲买家愿为“绿色”住宅 多支付53%溢价！ 根据Domain的一份新报告显示： 在一些地区，购房者愿意为可持续住房支付比传统房产高出53%的费用。 具备太阳能和双层玻璃等环保属性的房产，平均销售速度提高了4%，买家问询量增加17%。 这是因为随着能源成本的不断上升，节能功能已经成为了生活刚需。绿色住宅不仅有助于环境可持续发展，还能降低房屋运营成本，帮助买家在未来几十年里省下一大笔费用。  在所有首府城市中： 墨尔本的绿色住宅溢价最高，比非可持续住房高出28.8%，金额达到241,750澳元。 悉尼的绿色住宅溢价为23.1%，即平均增加330,250澳元。 其他首府的绿色住宅溢价也超过10%。 太阳能电池板是最受欢迎的配置，数据显示配备太阳能电池板的墨尔本房屋，平均售价可高出64.4%，在悉尼的售价可以高出43.3%。 这是因为对太阳能电池板和其他太阳能电器的需求，可用于电动汽车的使用，这可以通过减少每月电费来缓解生活成本危机。    |
