 大华简报 2024年6月1日 本期关键词：房价上涨  今日汇率：1 AUD = 4.8173 CNY 墨尔本明日天气：8℃～13℃ 晴 澳洲房价连续17个月上涨  在澳大利亚，房地产市场继续显示出无人能挡的增长势头。根据澳洲新闻集团6月1日发布的PropTrack最新数据，5月澳洲房价再次创下历史新高，标志着房价已连续第17个月攀升。其中，珀斯的房价一年内上涨了20%，全澳房价相较2023年5月增长了近7%，远超同期工资增长的4%。 首府城市的房价平均每年上涨7.22%。PropTrack的高级经济学家Eleanor Creagh指出：“建筑成本和项目时间框架是推动房价和租金上涨的主要因素之一。” 尽管今年房屋市场供应量有所增加，但由于人口增长持续、租房市场紧张及房屋净值增加，需求依旧强劲。Creagh还提到，当前稳定的利率环境增强了买卖双方的信心，使得购房者有时候会出价超过预算。 PropTrack Home Price Index的周六更新显示，除了珀斯房价在过去12个月里上涨了20.58%，成为全澳增幅最高的城市外，阿德莱德和布里斯班的房价分别上涨了14%和13%。而堪培拉和霍巴特的房价则略有下跌。随着典型的冬季销售放缓，Creagh预测房价增长将趋于平稳，同时，澳联储预计在2025年末将降息，可能为市场带来新的动态。 5成技术移民在澳“大材小用”  据《澳洲金融评论报》6月1日报道，近一半的澳洲技术移民面临着“大材小用”的问题，他们的专业技能未能得到有效利用，与所从事的工作匹配不良。这一现象在自由党党魁达顿呼吁大幅削减移民数额的背景下尤为突出。前联邦政府移民顾问George Tan的一份报告指出，尽管这些移民拥有关键技能，但由于一系列障碍，他们未能在澳洲找到相应的高技能工作。 据澳洲经济发展委员会（CEDA）的研究，技术移民在澳洲的收入普遍低于本地出生的同行，这种收入差距需要长达15年才能缩小。CEDA的高级经济学家Andrew Barker指出，未能充分认可移民的外国资质、不足的英语能力和雇主歧视是造成这种状况的关键因素。Barker强调，适当认可外国资质对于提高劳动力市场效率至关重要。 澳洲工程师协会估计，约有10万名合格工程师在澳洲从事非相关工作，如驾驶Uber。该协会首席执行官Romilly Maddew称这种浪费人才的现象为“国家灾难”。此外，Tan的研究还发现，在南澳政府担保的技术签证计划下，约43%的技术移民没有在其专业领域内就业。 CEDA建议联邦政府改进资质认证方式，通过直接评估能力来提高对国际资质和工作经验的认可，而不是坚持特定体系下的资质要求。 澳洲2023年山羊肉产量创纪录  澳洲肉类与畜牧业协会发布的最新研究显示，2023年，澳洲的山羊肉产量创下历史新高。 澳洲9新闻报道，澳洲是全球最大的山羊肉出口国，95%的山羊肉产品出口海外。数据显示，三年来，澳山羊肉的产量和加工山羊的数量增加了一倍多，达到创纪录的36903吨。美国目前仍然是澳大利亚山羊肉的最大出口市场，出口量是第二大市场中国大陆的两倍多。韩国紧随其后，山羊肉进口量连续四年保持快速增长。 报道称，山羊肉被认为是羊肉和牛肉等其他红肉更为健康的替代品。它含有大量蛋白质，但饱和脂肪含量较低，铁含量高于许多其他肉类。 布里斯班首家胶囊酒店开业  布里斯班新近开业的首家胶囊酒店正迅速成为旅客的新宠，这家名为Lylo的酒店提供的豪华睡眠舱每晚价格不到70澳元，位于Fortitude Valley，专为预算有限的游客设计。据澳洲七号台新闻5月31日报道，这种酒店-旅馆混合型住宿设施的开业，旨在重塑传统的公共宿舍，提供更现代、舒适的住宿选择。 Lylo的总经理Tim Alpe表示，这种新型住宿方式旨在摒弃经济型住宿的传统形象，提供从四人间到六人间不等的住宿选择，包括为女性游客设计的带梳妆台的专用房间，所有房间均配备可上锁的行李箱空间、电源插座和风扇。美国背包客Susan Blick分享了她的体验：“这是我在澳洲东海岸旅行中，住得最好的一次。” 这家胶囊酒店还设有开放式公共厨房、自助式屋顶酒吧和户外区域，以及安静的联合办公空间，满足现代旅客的各种需求。Griffith University的旅游专家Basak Guillet教授指出，随着越来越多注重预算和价值的旅客提出更高的住宿需求，这类经济型但舒适的住宿设施正变得越发受欢迎。在线数据网站Wot If的统计显示，布里斯班冬季住宿搜索量增长了12%，平均房价为260澳元，而Lylo提供的胶囊舱每晚仅需69澳元。经营者还透露，计划将Lylo胶囊酒店扩展到黄金海岸，以迎合更广泛的客群。 图文资料采编自 ABS、SBS、澳洲新闻网、新快网 如有版权问题请与我们联系 澳大利亚大华时代 每天5分钟 澳洲当地资讯全览 整合资源｜与您共享  |
