 据《每日邮报》报道，CoreLogic的最新数据显示，布里斯班已成为澳洲房价第二高的首府城市，仅次于悉尼。  继5月份超越堪培拉之后，这是自1997年以来布里斯班首次位居全澳第二。  在2024年初，布里斯班的独栋屋中位价持续增长，在1月份一度超过了墨尔本，这是自2008年6月以来的首次。布里斯班的独栋屋中位价目前为937,479澳元，比墨尔本高出190澳元。不仅如此，布里斯班的单元房房价也达到了615,429澳元，高于墨尔本的614,299澳元。自疫情开始以来，布里斯班房价的增速是墨尔本的五倍多，两者分别为59.8%和11.2%。布里斯班的房价增速也显著超过了首都领地，后者自2020年3月以来增长了31.8%。CoreLogic的Tim Lawless表示，市场供应极低是房价增长的主要原因。珀斯和阿德莱德的可售房源数量仍比同期五年平均水平低40%以上，而布里斯班的房源数量比平均水平低34%。新上市的房源迅速被市场需求吸收，保持了低库存水平，并对价格形成了上行压力。为了应对供应问题，昆州政府在2024-2025年预算中再向“Home for Queenslanders”计划投入28亿澳元，计划到2046年建造一百万套住房。昆州州长Steven Miles周一宣布，作为该计划的一部分，将建造多达600套模块化住宅。Miles表示，这些模块化住房将与私营企业合作建造，并将在2024年底前开始动工。这些模块化住宅预计将主要分布在Bundaberg、Innisfail、Mackay和Warwick等偏远地区。但昆州社会服务委员会（QCOSS）表示，但尽管在住房方面有新的和创纪录的投资，但昆州人仍处于澳洲住房压力的“残酷边缘”。QCOSS周一提交的一份报告显示，昆州的租金上涨速度快于澳洲其他任何地方。报告估计，昆州约有15万户家庭仍无法获得可负担的住房，许多脆弱家庭只能住汽车旅馆。报告还发现，只有10%的私人出租的房屋是低收入家庭负担得起的。尽管QCOSS承认，住房计划将在未来几年对供应产生显著的下行压力，但租房者仍然会感受到冲击。QCOSS首席执行官Aimee McVeigh表示：“《Breaking Ground》报告证实，尽管Miles政府在2月宣布了全国领先的住房计划，但昆州的租户被忽视了，许多人濒临无家可归。”“要真正为租户带来改变，昆州政府和州反对派都需要承诺限制租房成本和结束不公平的驱逐。” 推荐阅读：干货|在澳洲，这几类房产千万别碰，小心怒亏几百万！ 收藏！外国人如何在澳洲买房？在澳洲买房能否贷款？10大澳洲买房常见问题盘点捡漏房源|布里斯班河畔富人区，带26平阳台宜居公寓，总价110万起！ 区域|布里斯班南区Heathwood，近华人聚集区，全新别墅95万起！ 在澳洲，海外人士能购买哪些房产？ 以上，如果您对澳洲感兴趣，有任何关于澳洲房产、移民、留学等方面的问题，欢迎下方扫码进群，即可享受一次免费1V1专业咨询规划服务。对澳洲房产投资感兴趣的朋友，想要建立正确的澳洲房产投资理念，买到优质资产实现财富目标，想了解澳洲市场、想去澳洲居住生活，或了解如何找到适合自己的澳洲投资房产？如何移民澳洲？了解澳洲买房需要准备多少钱？ 今天扫码进群，发送关键词【澳洲】，即可获取一份澳洲市场资料，助你对澳洲建立基础认知！  想亲眼见证真实的澳洲的朋友，目前我们6月的的【澳洲考察团】已正式开启招募，有关澳洲的经济、文化、生活环境、消费水平、城市面貌、风土人情等，一次考察行程大家都能了解到。 或者，上述一切内容，你都可以通过进群蹲守先行验证，进群发送【考察】，即可获取最新澳洲考察团笔记，觉得考察行程确实如我所说再报名也不迟。  |
