 一份分析澳洲房地产前景的报告给珀斯房地产市场泼了一盆冷水，因为珀斯正在显示出三年繁荣逐渐放缓的初步迹象。 Canstar 和 Hotspotting 备受推崇的2024 年新星报告将珀斯列为第四大最佳投资地，去年报告中珀斯可是排在第三位。 珀斯的表现超出了去年新星报告中的预期，在2023年结束时成为澳洲房价增长的领先者。  CoreLogic的数据显示，其独立屋中位价上涨了15.6%，而全国平均水平为8.6%，而珀斯的单元房中位价上涨了12.4%，几乎是全国平均水平6.4%的两倍。 但是今天发布的2024年报告称：“随着销售活动开始从近期高点逐渐减少，我们现在看到珀斯房地产三年繁荣期出现放缓的初步迹象。” “2023年下半年，评级为正面的suburbs的市场份额显著下降，三年来首次，评级为负面的suburbs几乎与正面评级的suburbs一样多。 “虽然珀斯市场仍然充满活力，但其销售势头不再是全国领先者。”  2024年，房价可能会再次上涨，但西澳首府今年可能不会成为澳洲领先的城市。 “珀斯在我们的三个指标上仍然得分很高，但在另外两个指标上得分相对较弱，因此珀斯的总体排名是第四，紧随前三名（布里斯班、阿德莱德和悉尼）。” 报告称，买家在选择地点时需要更加谨慎。 根据销售量、季度价格增长、空置率、租金增长和基础设施支出等指标对每个suburb进行评估，其中珀斯10个suburbs被列入全国110个新星名单中。  按字母顺序排列，它们是 Balcatta、Banksia Grove、Belmont、Bentley、Golden Bay、Gosnells、Harrisdale、Midland、Greenwood 和 Wellard。 从地区来看，列表中的城镇包括Broome, Bunbury, Geraldton, Greenfields和Withers。 该报告称，珀斯的销售量有些疲软，2023 年下半年销售活动有所下降，“这初步表明珀斯的繁荣已经过了顶峰。” 在最新的分析中，珀斯suburb中只有约五分之一（21％）的suburbs出现销售活动上升的趋势。  但季度价格增长依然强劲，去年最后一个季度，70%的suburbs涨幅超过2%，位居澳大利亚第二，略低于阿德莱德。 基础设施支出似乎是今年澳洲房地产增长的主要推动力之一，布里斯班在为2032年奥运会筹备工作，因此基础建设造的飞起，它位居榜首。 而珀斯在基础设施支出方面排名第七。  “珀斯当然有一个繁忙的基础设施投资计划（包括公路和铁路连接升级）和商业企业（与资源相关的项目突出），尽管不像昆士兰州和新南威尔士州等三个最大的城市和地区性地区那样多产” 不过，总体而言，还是会涨得，就是涨得没有前几年这么夸张了。 END  关注“微珀斯”！俯瞰西澳州！ 微珀斯-西澳门户平台！  微信文章不再是按照发布时间排序了，如果您对本文满意，请在右下角，给您喜欢的内容点个“赞”，如果您正在看，请点“在看”，以及给微珀斯公众号加个星标，就可以避免错过最新的文章，微珀斯十年来始终在您身边陪伴。❤️ 西澳门户平台--微珀斯 Since 2014，感谢有你 |
