 本文转载自公众号：今日悉尼 今日话题 最近， 澳洲官方发布了最新的通胀数据，随即澳元迅速走高。  这份数据让很多人绝望，因为澳洲的年通胀率不仅没有回落到2%至3%的目标区间，反而达到了4%。  社交媒体上，华人一片哀嚎！有人感叹：这次真的要完了...  有经济学家表示，最新的通胀数令人震惊，澳联储在8月将面临加息的“巨大压力”。  澳洲九号台今天最新报道， 拖欠房贷还款的房主比例 达到了八年来的最高水平。 此外，一位知名研究人员预测， 到2026年澳洲央行 会有多达10次的降息。 01 澳洲通胀达到4% 周三上午11点30分，澳洲官方发布了最新的通胀数据，随即澳元迅速走高。  这份数据让很多人绝望，因为澳洲的年通胀率不仅没有回落到2%至3%的目标区间，反而达到了4%。 在社交媒体上，澳洲华人一片哀嚎！ 有人感叹：完了...      据《每日电讯报》报道，经济学家表示，最新的通胀数令人震惊，澳联储在8月将面临加息的“巨大压力”。  澳联储密切关注的核心通胀指标——修正均值CPI，也从4.1%升至4.4%。这意味着通胀问题可能更加严峻。 Betashares的首席经济学家David Bassanese对5月的数据表示震惊，称“这是非常糟糕的表现”，这也让澳联储在8月上调利率的压力大增。  财长Jim Chalmers（图片来源：《每日电讯报》） Judo Bank的经济顾问Warren Hogan指出：“就利率而言，高于预期的5月数据是压垮骆驼的最后一根稻草。” 加拿大皇家银行（RBC）的首席经济学家Su-Lin Ong表示，目前的利率水平不足以使通胀在明年或更早回落至澳联储的3%目标。  她说：“我们认为澳联储应该加息，最好在8月进行。” Moody’s Analytics的经济学家Harry Murphy Cruise指出，从7月1日开始生效的政府减税和退税政策将使央行的工作更加困难。 他说：“这些政策可能会在澳联储试图控制家庭支出的同时，向经济注入一大笔新的开支。” Ong表示，投资市场的表现显示，由于意外的CPI结果，8月加息的可能性已从16%上升至40%。  （图片来源：《每日电讯报》） 如果澳联储在8月将现金利率从4.35%提高到4.6%，那么一笔50万澳元的房贷月还款额将增加大约75澳元，而一笔100万澳元的贷款还款额将增加150澳元。 RateCity的研究主管Sally Tindall建议借款人将减税资金重新投入到住房嗲款中，她还鼓励抵押贷款者给他们的贷款机构打电话，要求降低利率。 Caringbah的小企业主Giulia Teaupa表示，价格上涨严重影响了她的家庭预算。 “我今天买了些日用品，我甚至没有买那么多东西，没买尿布、牛奶或面包，但还是花了300澳元。”  这位宝妈还表示，工资等营业成本的增加也影响了她的美容院，“我觉得很多小企业会倒闭”。 财政部长Jim Chalmers表示通货膨胀率过高，但他补充说，“这并不罕见，尤其是在月度数字波动较大的情况下，数字在下降的过程中摇摆不定”。 5月CPI的详细数据显示，房租、保险和食品的上涨幅度较大。 02 拖欠房贷比例创8年新高 澳洲一直没有降息，有报道称，拖欠房贷比例创8年新高！据据澳洲九号台今天最新报道，持续的通货膨胀和高利率，澳洲许多家庭的财务状况受到了严峻挑战，拖欠房贷还款的房主比例达到了八年来的最高水平。  评级机构Fitch周四发布的《澳洲房贷市场指数》（Australian Mortgage Market Index）显示， 截至今年第一季度，多达0.48%的房贷持有人拖欠还款30-59天。 这比上一季度增加了0.3%，达到了自2016年2月以来的最高水平。  （图片来源：九号台） 整体上，拖欠还款超过30天的比例上升了9%，达到了1.3%，这是连续第三次增长。 不过Fitch表示：“从历史上看，由于圣诞节消费，第一季度的拖欠率通常会上升，但今年的增长比往年小。” “这很可能表明，持续的通胀以及自2022年年中以来官方利率上调4.25个百分点，正在影响一些借款人。”  另一方面，提前还款的房贷持有人比例从25.4%下降到了21.5%，回到了几年前的水平。 Fitch表示：“提前还款率现在处于自2021年初以来的最低水平。” “高还款率是由于重组贷款活动的增加和住房贷款市场竞争加剧所致，因为现金利率上调促使借款人寻求更低的利率。”  图文无关（图片来源：网络） 不幸的是，对于那些难以还款或勉强还款的房主来说，似乎没有多少缓解的机会。 月度通胀率在昨天达到了自去年11月以来的最高水平，引发了人们对澳联储下一步将加息而不是降息的担忧。 现在，近40%的经济学家预测8月份会加息，这一比例较澳洲统计局公布通胀数据前的10%大幅上升。  即便澳联储行长Michele Bullock及其董事会在8月会议上决定将现金利率维持在4.35%，下一次降息似乎也只会变得越来越遥远。 尽管澳洲的大多数主要银行预测今年晚些时候会降息，但更广泛的金融市场预计利率要到2025年11月才会下调0.25个百分点。 03 有人预测到2026年降息10次 一位知名研究人员预测，到2026年澳洲央行会有多达10次的降息。 这一举措不仅能缓解还贷者的压力，也会使房东减少加租的可能性，因为他们无需通过涨租来覆盖多余的成本。  （图片来源：RealEstate） 据RealEstate网站报道，CBRE太平洋研究部主管Sameer Chopra在维州房地产研究所（REIV）经济预测会议上表示，未来两年将有8到10次降息。 Chopra称，央行首次降息可能会在今年年底，然后2025年和2026年有多次降息。  他说道：“这也将成为全球趋势，利率将回到2020年和2021年之前的水平，也需要回到2019年的水平。” 然而，同样在会议上发言的Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，到2026年降息8次的预测“过于乐观”， 她预测到2025年底将有约4次降息，或抵押贷款成本降低一个百分点。 今日结语 最新数据， 真是让人心凉， 通胀没有下降， 达到4%！ 一些专家预测会加息... 社交媒体上， 澳洲华人一片哀嚎！ 你怎么看？ 欢迎留言分享！ 编辑：Camellia 材料来源：RealEstate、每日电讯报、今日澳洲App等 Ref: https://mp.weixin.qq.com/s/RYJRFjsPY_bRgiat8A0IKQ https://sydney.aichixiu.com/content-1024522828574002?lang=zh-CN https://sydney.aichixiu.com/content-1024522728444002?lang=zh-CN https://sydney.aichixiu.com/content-1024522683821001?lang=zh-CN https://sydney.aichixiu.com/content-1024520040121004?lang=zh-CN https://sydney.aichixiu.com/content-1024522269436006?lang=zh-CN 素材来源官方媒体/网络新闻 免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性作出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。   |
