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//前言// 中国投资者回归， 澳洲房产市场火爆， 成了极大吸引力， 去年前9个月， 4700套出售给外国卖家的房产中， 中国投资者买了大头！ #01： 外国投资者回归， 中国买家太疯狂 澳洲房产市场火爆，吸引了无数投资者回归，根据统计数据显示，在2023年的前9个月时间里澳洲一共有4700套房产出售给外国买家，总售价高达53亿澳元。 在这些投资中，中国买家不论人数还是投资总数都独占鳌头。  图片来源：daily telegraph 根据澳洲财政部发布的新数据显示，2023年的前9个月，外国投资购入的4700多套房产中，中国买家购入了1955套，总价值已经超过25亿澳元。 也就是说海外买家投资的53亿澳元中，仅中国买家的投资量就几乎占了一半。 越南买家也开始涌入澳洲，9个月时间里购入了259套房产。  图片来源：daily telegraph 另一组数据显示，海外投资者对于澳洲本地房产市场的影响其实没有想象中那么大，因为海外投资者更青睐于高端房产市场。 大部分投资者购入的房产，几乎都超过了首次购房者的购买能力。 所以，投资者只是对澳洲高端房产市场有影响，而非低端市场。 但是也有人表示，中国投资者能够进入澳洲，但澳洲投资者却没有进入中国，这一点也让部分人感到不满。 但是也有专家表示，澳洲作为移民国家，必然会出现这样的情况。 再加上澳洲房产市场的火爆，房价明显上涨之下也更加吸引海外投资者。  图片来源：daily telegraph #02： 更青睐豪宅 中国买家目标精准 看一看中国投资者的目标吧，2019年，来自中国的刘氏家族以860万澳元的价格买下了Mandalong Rd 35号住宅，并不惜重金进行了翻新，所有建筑材料都是最顶级的，不少都从国外进口。 澳洲最大的住宅房地产买家代理公司Cohen Handler的创始人Simon Cohen表示，国际投资者蜂拥至悉尼，不仅因为这里是澳洲最大城市，同样也因为这里是具有极大投资潜力的城市。  图片来源：daily telegraph 确实，悉尼在当今澳洲房产市场中的表现极佳，房价处于高点且有很明显的涨幅。 但是海外投资者青睐悉尼也给本地房价造成了一定影响，因为海外投资者往往会用高价来争抢房产。  图片来源：daily telegraph 根据数据统计，目前悉尼最容易吸引投资者的地区有以下几类，靠近海滩的优质生活区，拥有优质教育资源的学区。 还有一类投资者则青睐CBD的公寓，因为这里的租金回报率更高。 最后 目前澳洲房产市场的火爆确实离不开海外投资者，但海外投资者对于澳洲中低端房价影响并不大，因为投资者更青睐高端市场。 不过中国买家确实占据了澳洲海外投资者的相当大一部分比例，投资金额都接近了一半！ 或许随着澳洲房产市场持续火爆，会有更多投资者回归！ Reference https://www.dailytelegraph.com.au/news/nsw/foreign-investors-buy-53-billion-worth-of-australian-residential-real-estate/news-story/775780d1fd7842c32856292c2ee8474a#:~:text=Foreign%20investors%20have%20snapped%20up%20thousands%20of%20homes%20across%20Australia,first%20nine%20months%20of%202023.    关注 精英-大洋彼岸环球教育视频号 澳洲新西兰留学移民海外房产资讯解读 总会发现你需要的 快快扫码关注   扫码关注更多内容 精彩不要错过哦  (移民咨询请添加以下二维码）      |
