 本文重点内容
全澳洲主要城市的房价连续第六个季度上涨，显示出市场的持续热度。然而，这一涨幅虽然稳定，但与2023年相比，增速有所放缓。尤其是公寓的涨幅大幅减缓，创下了自2023年初以来的最低水平。这表明市场虽然仍在上涨，但增长的速度正在减缓。 
不同城市的房价表现存在明显差异。 悉尼和阿德莱德的房价涨幅在本季度减半，而霍巴特房价下跌，达尔文持平。与此相比，珀斯和布里斯班的房价增长加速，特别是珀斯的房价上涨幅度达到了17年来的新高，这也推动了布里斯班房价的强劲增长。 
市场上房源的增加和购房者的需求不匹配，导致了价格的增长。 尽管市场上房源增加了7%，新挂牌房源也上升了9%，但购房者的购买能力受到压力，导致成交时间变长。这种情况在一定程度上制约了价格的上涨。 
投资者活动的增加以及家庭的资金支持（如“父母银行”）对市场产生了支撑作用。但随着建筑审批数量的减少，供应受限的问题依然存在，这使得房价上涨趋势可能会持续。尽管如此，长期内，利率和通胀的高位可能会对价格增长产生制约。  总的来说，尽管澳洲房产市场在面临经济压力、成本上涨和高利率的情况下仍表现强劲，但各城市的市场表现存在差异，房价增长速度的放缓也显示出市场逐步进入调整阶段。购房者和投资者应关注这些变化，合理规划投资策略。 来源：Domain 
|
