 据《澳大利亚卫报》报道，数据显示，悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯和阿德莱德的独立屋年租金涨幅已创下多年新低，这表明租金持续上涨的势头可能已经达到顶峰。  租房者仍然感受到创纪录高房价带来的压力，但Domain租金报告中的数据显示，9月季度独立屋租金增长率为2019年以来最低，公寓租金增长率为2020年以来最低。 Domain的研究主管Nicola Powell说：“澳洲租金爆炸式增长的时代似乎即将结束。” “在经历了历史上最强劲、持续时间最长的租金上涨之后，最新的报告显示，所有首府城市的增长率都已超过峰值，目前正在减缓，一些城市的租金甚至已出现下滑。” 在独立屋出租方面，悉尼9月份季度的增长率为4年来最低，年增长率为近3年来最低。不过，平均周租金小幅上涨，达到创纪录的775澳元。 墨尔本的独立屋租金创下了自2021年以来9月季度最差表现。但报告指出，周租金仍保持在580澳元的历史高位。 布里斯班的租金4年多来首次下降，标志着该市长期增长期的结束。 报告称，租赁需求正在缓解，Domain网站上每条租房信息的潜在租户数量降至2019年以来的最低水平，这表明供需关系更加平衡。  报告称，随着越来越多的人为了缓解财务压力而搬入合租房和跨代同住，需求减少推动了这一转变。报告还指出，自2023年3月达到峰值以来，净海外移民数量已下降19%。移民高峰与创纪录的租金增长相吻合。 报道指出，达尔文和霍巴特分别经历了自2020年和2017年以来最强劲的9月季度。 报告称，尽管租金增长明显放缓，但除布里斯班和堪培拉外，所有首府城市的租户仍在努力应对创纪录的高租金，霍巴特的公寓租金也是如此。 报告称，所有首府城市仍然是卖方市场，空置率均低于2%。 Powell表示，形势似乎正在发生转变。 报告称，最大的变化之一是投资活动的增加，占新增住房贷款的38%，远高于10年的平均水平。 报告称，投资者可能会对资本增长潜力做出反应，并寻求在澳联储降息之前购房。 编译：Kazaf 来源：The Guardian 以上为正文内容       ↑ 滑 动 查 看 更 多 图 片，扫码观看↑  点击此处“阅读全文”，下载澳洲印象APP  |
