 图源:SBS 1 首先，让我们回顾一下阿尔巴尼斯政府在 2022 年 10 月发布的首份联邦预算。为应对澳洲房屋短缺问题，政府预计在2023年和2024年净海外移民人数分别为23.5万人。这一预测是为缓解住房压力，也揭示了移民政策在应对住房需求中的关键作用。  然后，我们再看看近两年真实的数据：   其中自然人口增长为103,900人，比去年同期水平下降6.4%，净海外移民人数为547,300人，比同期增长了26.3%，这一数值可远远高于阿尔巴尼斯政府235,000人的预计。  而今年，这一数据将再次飙升，远远超出预期。  2024 年前七个月的净入境人数（长期签证）为 335,184 人，比去年同期高出 15,361 人，比 2019 年同期高出 110,175 人。 2 那么，澳洲政府究竟在打什么算盘？难道真的打算放任房价飙升和房屋短缺问题不管吗？其实并非如此，问题的根源在于当前局势对政府来说实在太棘手。一方面，他们必须引入海外移民以确保后疫情时代的经济复苏；另一方面，却又不得不面对日益严峻的房屋短缺问题。这种两难局面，让政府在平衡经济增长和住房供应之间苦苦挣扎。 这些举措的目的都是为了扩大城市规模，鼓励人口向外扩散，从而为那些只能负担郊区房价的居民提供更便捷的生活和交通设施，而非通过限制海外移民数量来抑制房价增长。 3 新财年澳洲进一步放宽移民政策： 这条看似和中国没关系，但这意味着462类签证中国籍越来越难获得，因为从 2024-2025 年开始，来自印度、中国和越南等国家的申请人将被要求进入共同的预申请抽签系统。只有从抽签中选出的人才能提交正式的工作和度假（462 类）签证申请。  除此之外，对于我们直接相关的，从2024年11月23日起，澳洲政府将对482类临时技能短缺签证（Temporary Skill Shortage Visa）持有人的永居申请要求进行大调整。  482类临时技能短缺签证最新职业清单共674项如需具体了解或想要482最新移民职业清单的小伙伴，可下方扫码进群领取。  总之，澳大利亚政府通过实施和放宽多项政策，充分展现了其在吸引和保留国际人才方面的积极开放态度。作为一个典型的移民国家，澳大利亚凭借较小的人口基数，长期以来依赖移民作为国家发展的重要引擎。灵活的移民政策使澳洲能够在经济放缓或劳动力短缺时，迅速引入技术人才，有效提振经济并推动可持续增长。这不仅弥补了本地劳动力的不足，还为国家注入了多样性和活力，确保经济的长期稳定。 然而，在当前全球经济形势下，试图通过缩减移民人数来缓解房屋严重短缺问题并抑制房价上涨，对于澳洲政府来说短期内似乎并不现实。 以上，如果您有任何关于澳洲房产投资、签证办理等相关问题，需要专业人士为您提供海外资产配置/身份配置的规划建议，都欢迎下方扫码进群找我们聊聊。 今天，还给大家准备了几份资料： 1、一份是能让你全面看懂澳洲楼市，对于了解这个市场及潜力非常有用的深度内部报告; 2、一份澳洲最新最全的市场资料，能帮你全方位了解澳洲，涵盖我们澳洲考察的研报及部分城市价值分析等内容。 3、一份是帮我们解开经济增长的奥秘，有助于我们清晰认知，享受经济增长带来的好处的电子书《经济增长的秘密》。 4、一份海外热门国家，如澳洲、日本、泰国的资产/身份配置资料包，包含买房、签证、生活等多方面内容，给大家提供了一些出海选择的详细思路。 进群发送关键词【04】即可免费领取。 也想跟我们去澳洲实地看一看，亲眼见证一下澳洲资产魅力的朋友，也欢迎了解我们的澳洲考察团，有关澳洲的经济、文化、生活环境、消费水平、城市面貌、风土人情等，一次考察行程大家都能了解到。 下方扫码进群报名，我们不是旅行社，不靠收取考察出行的团费赚差价，保证精品小团、高品质服务，6天5晚，仅2万/人的澳洲考察已开启招募！ 或者，上述一切内容，你都可以通过进群蹲守先行验证，进群发送【考察】，即可获取最新澳洲考察团笔记，觉得考察行程确实如我所说再报名也不迟。   |
