 点击金凯平谈澳洲房产 关注我们  维州房产清盘率 - FROM REIV - PART ONE 清盘率   REIV有最新数据显示，上周（10月7日-10月13日），墨尔本所在的维州有638套房产参与拍卖，清盘率达74%。  有472套房产成功售出，成交金额达5.05亿澳元。其中，348套房产于拍卖中出售，124套房产在拍卖前成交。另有139套房产于私下售出，成交金额为1.1亿澳元。 PART TWO 热点新闻 1 澳洲投资房贷款创两年多新高，为什么？ 降息在即，澳洲的投资者们正积极抓住机会扩大投资。据房产网RealEstate报道，最新数据显示，8月份，新投资者的住房贷款承诺达到了117亿澳元，创下自2022年1月以来的最高水平。尽管借贷成本居高不下，但投资者的信心依然强劲，同比增加了35%。相比之下，首次购房者的新贷款下降了不到0.5个百分点，达到53亿澳元。  澳新银行经济学家Madeline Dunk指出，投资者贷款的强劲表现是推动当前市场回暖的重要动力。这一趋势的背后，是投资者对未来房产升值的预期，特别是在悉尼和墨尔本等大城市。澳新银行预计，到2026年，悉尼的房价将反弹6.6%，而墨尔本的涨幅也将达到5.4%。尽管借贷成本高企，但对投资者来说，当前的房价相对较低、市场回暖的潜力较大，是一个扩大投资组合的好时机。 2 墨尔本父亲为女购房：等女儿长大再住 在10月初的一场房产拍卖会上，墨尔本一位父亲击败了两位首次置业者，以68万澳元的价格为他还在读书的女儿购置了首套房产。他的这一举动引发了热议。  据《每日邮报》报道，过去几年，澳洲移民增加，房价逐年攀升，房地产市场十分火热。这位墨尔本的父亲爱女心切，虽然他的女儿还在读书，但他心中暗自担心，“ 现在房市如此火热，以后我的女儿会不会负担不起墨尔本的房产啊？” 父亲思索再三，决定立即为女儿购房，希望通过提前购房为孩子铺设一条更轻松的道路。况且，这套房产不仅是一个长期投资，还能为家庭提供稳定的租金收入，预计可达每周520澳元，这意味着在女儿长大之前，这套房子能带来持续的租金收益。  尽管利率高企，但澳大利亚尤其是大城市的房价持续上涨，购房门槛不断提高，越来越多的年轻人发现买房变得更加困难。面对这一状况，许多父母选择提前为子女购置房产或帮助子女购房，以防止将来由于房价进一步上涨而使孩子失去购房的机会。  面对不断变化的市场环境，购房决策不仅关乎现在，更是为了未来子女能够在住房方面更有保障。这位父亲未雨绸缪，不仅是对家庭财富管理的前瞻性规划，更是在女儿的人生路上为她提供了更坚实的起点。 关注我们  选择澳中，一生同行！ 您在看完文章后有任何问题， 都欢迎您添加我们澳中集团房产观察员进行咨询！  欢迎关注我们 小红书搜索➡️澳中阿力 了解更多房产干货！！ ⬇️⬇️⬇️  <更多平台>  END 有你认识的人吗？点“分享”，告诉TA  |
