  澳洲房价飙升前夕？ 多家银行机构大幅度降息 最近全球金融市场可谓风起云涌，澳洲也不甘落后.眼看着澳联储降息在即，各大银行和贷款机构，纷纷下场使出新手段！最直接的变化就在房产市场上面！ 为了吸引客户提前办理贷款，从直接给免税现金到大幅下调利率再到好吃好喝送着，澳洲机构可谓是使出了十八般武艺，IMB就是率先表态给予贷款用户4000澳币免税现金返现的机构。而Qantas Money表示会为办理贷款的用户每年赠予多达10万公里的旅客积分以及假期代金券... 根据Finder的最新研究，澳洲市场上已经出现了数十种再融资交易，提供最高4000澳币的住房贷款现金返现优惠。目前澳洲的平均贷款金额为641143澳币，如果给予贷款办理用户4000澳币免税现金奖励，等于把平均可变利率从6.28%降到5.47%！  按照这个模式，澳洲人的生活压力确实会降低，但是澳洲房价可能要开启新一轮的飙升！由于市场预期降息，房贷再融资数量预计将在未来几个月激增。仅在2024年7月，澳洲就有超过190亿澳币的住房贷款进行了再融资。 一些小型的贷款机构通过福利待遇吸引客户，而澳洲大型贷款机构和银行目前的主要方式还是降息。澳大利亚最大的商业银行NAB前不久宣布，大幅削减固定贷款利率！NAB已经将3年期固定利率下调10个基点，降至5.89%！两年期的固定带管理率下调了55个基点，目前降到了6.04%，一年期的固定带管理率也下调了40个基点，降至6.29%。在过去的一个月时间里，澳洲有37家银行，下调了固定贷款利率！最低的已经下降到了5.39%！  目前市场上的预测，澳联储会在2025年进行4次降息，这一点澳联储也承认了，2025年大概率降息，但降息次数并未公布。如果真如外界预测的那样，澳联储在2025年进行4次降息，那么贷款人在2025年少支付的贷款会达到5000澳币左右。 澳洲一旦开始降息，房价必然会迅猛上涨，除了墨尔本和霍巴特之外，澳洲其他首府城市的房价在过去很长一段时间都保持了明显上涨趋势。不说房价最高的悉尼，布里斯班的房价都已经超越了墨尔本，珀斯和阿德莱德距离超越墨尔本已经不远了。  未来房价要进一步猛涨的话，大家想要购房，只会更艰难！到时候该纠结的就不是偿还贷款的问题了，而是首付是否足够了...  搬家处理垃圾 因为做错这件事被罚上万刀 最近，居住在昆士兰的一些居民陆续收到了Fraser Coast市政寄来的非法倾倒垃圾的罚单，有的罚金高达$10338，甚至被告上了法庭！问题在于这些居民居住在不同的区，也没有去过罚单所在的地方。 追根溯源发现问题出现在他们从Facebook上找的搬家公司上！  要知道，在澳洲扔大量的垃圾是一件很费钱的事情。正规的垃圾回收公司收费都不低。为了省钱，这些居民都在Facebook上找了便宜的搬家公司，专门提供回收废品和垃圾服务。 没想到这些公司选择没有摄像头也没有人看见的郊区，将收来的垃圾倾倒于此。 当地Council发现了这些非法遗弃的垃圾后，只能通过垃圾上的线索追踪到了这些居民，开出了相应的罚单。而由于没有证据，也无法证明是搬家公司在此扔了垃圾。当受害者想要找到搬家公司要个说法的时候，却发现对方早已人去楼空，只剩一个无法接通的空号。  很显然，这些搬家公司都是骗子。打着低价回收垃圾的幌子，骗了钱扔了垃圾就消失了。然后换一个新的身份继续去其他地方行骗！ 在社交网络找搬家公司和垃圾清运公司时，尽量选择有注册在案的正规公司。如果实在想省钱，找一些个体小生意，也要确认对方的身份信息。最关键的是要留下搬家的收据，证明这些垃圾已经交给了第三方。 Fraser Coast市政也借此对全澳洲的居民发出了警告。千万要警惕这种新的回收垃圾骗局。如果一个来历不明，且不愿意提供收据的公司，千万不要用。否则很有可能陷入这个骗局，不仅没有省钱，还平白无故多了一笔巨额罚款！ 免责声明：本公众号内的所有内容不属于针对个人的理财, 投资, 税务, 法律等专业建议。如导致一切不良后果，公众号及作者不承担任何直接或间接的法律责任。若有文章错漏及版权问题, 请联系我们。  海外莱福APP宣传片上线啦！ 动动手指就可以轻松一键管理全球房产 👇快点击以下视频观看吧👇 规避风险，安心置业。 欢迎联系海外莱福专业团队👇   我们优秀的管理团队定能降低您的投资风险，达到控制及降低开销成本，减小您的精力消耗。让您在异国，也能安心享受房产带来的收益。 这也一直是海外莱福一直秉承的宗旨，用心守护您的海外房产。   |
