 欢迎大家转载，考虑到著作权，大家只需注明翻译/评论来自于澳洲家园网和原文地址即可。澳洲投资、贷款、租房、卖房、搬家清洁，您澳洲的信息服务平台。 澳洲将近280个城区的房价在过去一年的涨幅超过20万5000澳元，超过年薪最高人群的平均收入--包括法官。 New PropTrack data表明，277个城区的别墅和单元房中位价年同比上涨超过了20万4934澳元--这是澳大利亚税务局给出的法官和其他法律从业人士的最新平均年收入数字。 司法人群位列2021-22财年最高薪人群前十的首位，紧随其后的是外科医生，金融交易员和首席执行官。 澳洲哪些区的房子赚的比法官还多？ 如此强劲的房价上涨的背景是利率持续加高，国内生活成本上升。 房价上涨在国内已经放缓，但是最新的发现表明很多区依然有吸引力。 房价涨幅超20万5000澳元的277个区其中一半位于悉尼，其次是布里斯班。最赚钱的是珀斯的Peppermint Grov。   REA Group的高级经济学家Eleanor Creagh说以上列出的是别墅和单元房中位价高的区。 她说，大多数区都是高价值的区，房价基数已经比较高，所以房价上涨数值超过平均。 悉尼和布里斯班的房子是目前最贵的，所以列表中主要是这些市场。  悉尼领衔 悉尼有超过130个城区的别墅和单元房中位价年同比(YoY)涨幅超过20万5000澳元。 这个城市的中位房价上涨年比超过了4.98%，在9月份达到了顶峰的110万3000澳元，比疫情之前高38%。 房地产经纪人兼 CobdenHayson 主管 Matthew Hayson说悉尼大多数城区的房价出乎意料。  他说，悉尼房价受市场走势的保护，因为经常有在核心市场的人愿意溢价购买最高质量的房产。 利率上涨了13%，房贷也上涨了，悉尼房价依然走高，主要是因为市场有承受力，有根本需求。 这是悉尼有更多著名区的根本原因：经常有买家，很抢手，价值持续涨。 Bellevue Hill 和Queens Park是这一年最大的赢家，它们的房屋中位价分别上涨了115万和100万澳元。 悉尼的Kurraba Point 和 Kirribilli 的部分单元房在去年有起伏，但是他们的单元房价格分别涨了92万5000和56万7500澳元。 布里斯班和昆士兰亮眼城区 布里斯班和昆士兰仅随悉尼和新南威尔士，有63个区上榜。  布里斯班的房价持续走高，房屋中位价年比涨幅超过13%，在9月份达到了85万5000澳元。 Harcourts 集团的首席执行官Adrian Knowles说，布里斯班和昆士兰的人口增长，是房价上涨的主要因素。 Knowles 先生说：“昆士兰是澳洲移民人士最多的”。  根据澳大利亚统计局最新数据，昆士兰的人口在截止到3月的年度上涨了2.5%，这是有记录来最高的。 超过3万人从其他州迁入昆士兰，比排名第二的西澳的两倍还要多。 Knowles 先生说：“强力的移民，未来的2032年布里斯班奥运会，气候，生活方式，让布里斯班深深吸引着个人和行业”  “房价上涨没有变慢，需求依然很高，不过买家现在买满意的房子可能需要更多时间，因为市面上房子很多” Wilston, Manly, St Lucia 和 New Farm是布里斯班房价上涨最多的，在过去一年别墅中位价涨幅都超过了40万澳元。 在昆士兰，Bundall, Sunshine Beach 和 Main Beach的房价也上涨很快。  涨幅最多的城区 澳大利亚房价涨幅最高的城区位于首府城市，只有10%位于偏远地区。 除了昆士兰，还有一些新南威尔士的偏远地区，比如Byron Bay, Bonville，还有一些来自西澳。  还有45个区位于珀斯和西澳，其中Peppermint Grove的涨幅最高，房屋中位价在过去一年上涨了165万澳元。 阿德莱德有25个城区上榜，其中South Brighton的涨幅最高，为44.5万澳元。  墨尔本有6个城区上榜，包括Ivanhoe、Caulfield和Middle Park。其中Caulfield的涨幅最高，为44.8万澳元。 Creagh 女士说：“房价在高利率环境依然如此有弹性，情形在春节销售季变化很快”。  列表中的年度涨幅包括了大多数市场，除了霍巴特和达尔文，因为它们的春节销售季上个月才开始。 布里斯班，阿德莱德和珀斯和去年比，总上榜变少了，其他地区总上榜比去年同期变多。 Creagh 女士称新表单中的小幅度增加可以展示某些地方，比如悉尼的房价势头，位买家提供更好的选择。 “春季的时候我们可能看到悉尼的房市比较弱，明年利率下调，买房又活跃了”                   文章来源：https://www.realestate.com.au/news/verdicts-in-277-suburbs-where-homes-earned-more-than-a-judge/   点击阅读原文去澳洲家园网阅读更多新闻 |
