 由于一个关键原因，澳大利亚住房危机将25个地区推向了“无懈可击”的价格增长状态。 无论利率怎么变化，这25个地区的房价，都不会下跌！  图片来源：News.au 根据投资研究公司InvestorKit发布的一份关于澳大利亚住房供给危机的新报告，在分析的330个地区中，有25个被标记为住房供应极度短缺区域！ 无论未来利率走势或全国住房趋势如何，这些地区的房价下跌可能性已降至零，背后的关键原因正是严重的住房供应危机。 这些地区主要集中在昆州、南澳和西澳，房屋供应短缺的程度远超其他州和地区。  图片来源：News.au InvestorKit负责人Arjun Paliwal指出：“特别是七个区域中心，预计2025年将实现超过10%的资本增长。” 包括： 大珀斯：Fremantle、Bayswater-Bassendean、Joondalup 昆士兰：Mackay、Gladstone、Rockhampton和Townsville 其他增长表现突出的城市区域包括： 大珀斯：Belmont-Victoria Park、Canning、Stirling、Cockburn、Melville 大阿德莱德：Prospect-Walkerville、Mitcham、Port Adelaide-East、Tea Tree Gully、Onkaparinga、Charles Sturt、Marion 大布里斯班：Forest Lake-Oxley和Carindale 七个偏远地区中心全部位于昆士兰州，包括凯恩斯南部Cairns-South、Toowoomba和Darling Downs-East。  图片来源：News.au Paliwal强调，这些地区的房价增长并非单纯由需求驱动，而是供应危机的直接结果。 “过去四年，澳洲房产市场经历了巨大涨幅，而这主要源于供应不足，而非需求的突然激增。” 以Gladstone为例，在过去十年中，其房产挂牌数量减少了31%，但人口却增长了8%。  图片来源：News.au Paliwal指出：“虽然8%的人口增长看似不多，但与供应减少形成了鲜明对比。此外，过去三年，新建房屋批准率下降了48%，进一步加剧了供应短缺。” 在珀斯地区，Fremantle过去十年人口增长超过14%，但房产挂牌数量下降了29%，新房建筑批准率更是在三年内减少了77%。 Paliwal表示，目前的市场分化趋势明显。 与疫情期间全国性房价普涨不同，现在可以清楚地看到哪些地区发展较慢，哪些地区增长迅速。这种趋势为投资者提供了明确的方向。 如果你对澳洲感兴趣，先建立联系，每日有当时实景直播！！！我这里有一步到位《澳洲投资/移民脱盲资料包》，对标市面，最新最全，超10万字，亲身调研，当地同事回传！下方扫码进群，发送关键词【澳洲】，免费领取，不赚信息差的钱，每日追踪澳洲最新数据，签证变动，房价走势，澳洲税务优惠政策消息！  ▲扫码进群，一键领取▲ 以上，如果你是新移民或有想法移民澳洲，想了解更多实时资讯。，有澳洲需求的朋友欢迎扫码入群为您做新政策解读！ 如果您有意了解海外身份配置、资产配置，我准备了一份资料，内含： 1、一份超全的澳洲签证申请办理攻略，手把手教你办理澳洲签证。 2、一份海外热门国家，澳洲、日本、泰国的资产/身份配置资料包，包含买房、签证、生活等多方面内容，给大家提供了一些出海选择的详细思路。  今天，还给大家准备了几份资料： 1、一份是能让你全面看懂澳洲楼市，对于了解这个市场及潜力非常有用的深度内部报告; 2、一份澳洲最新最全的市场资料，能帮你全方位了解澳洲，涵盖我们澳洲考察的研报及部分城市价值分析等内容。 3、一份是帮我们解开经济增长的奥秘，有助于我们清晰认知，享受经济增长带来的好处的电子书《经济增长的秘密》。 4、一份海外热门国家，如澳洲、日本、泰国的资产/身份配置资料包，包含买房、签证、生活等多方面内容，给大家提供了一些出海选择的详细思路。 进群发送关键词【04】即可免费领取。   |
