 在澳洲买房，不仅要准备好资金和贷款，还需要了解各种额外费用，其中印花税（Stamp Duty）是不可忽视的重要一环。 今天，小编为您全面解析印花税的关键点，帮助您更好地规划购房预算。 印花税（Stamp Duty），也叫转让税（Transfer Duty），由澳大利亚各州和领地政府征收的一次性税费。通常适用于房产、土地以及某些其他资产的购买交易。主要目的是对购房合同、信托文件等相关法律文书进行税务处理，所得收入用于支持公共服务和基础设施建设。  1 印花税如何计算？ 01 房产所在的州或领地 澳大利亚每个州和领地都有自己的印花税政策，其税率、优惠和豁免条件也各不相同。 以100万的房产为例，在新州，不论是自住房还是投资房，印花税都是$39,529；但是在昆州，100万的自住房需要缴纳$30,850的印花税，而100万的投资房则需要缴纳$38,025的印花税。  02 房产的购买价格 房产的市场价值或成交价格是决定印花税金额的核心依据。 印花税通常采用累进税率计算，具体金额随着价格的增加而增加。 例如在新州，印花税采用累进税率，房产价格越高适用税率越高。若应税价值在$17,000以下，税率为1.25%，并且随着应税价值增加，税率最高可达7%。 03 计算方式 为了简化计算过程，各州和领地政府通常提供在线印花税计算器。购房者只需输入房产的购买价格和基本信息，即可快速估算印花税金额。或者搜索“eazy finance stamp duty calculator”，即可查到澳洲所有州和领地的印花税计算器。  2 什么情况下需要缴纳印花税？ 印花税由州和领地政府征收，因此各地的缴纳时间和要求会有所不同。通常情况下，购房者需要在房产交易的以下阶段支付印花税：
提前了解印花税的支付时间表并合理安排资金，对于顺利完成购房交易至关重要！ 3 首次置业者有哪些印花税优惠？ 为了帮助首次购房者购买自住房，澳大利亚各州和领地提供了许多印花税豁免或减免政策。 以新南威尔士州为例，购买价值不超过80万澳元的新房或现有房产，可享受全额印花税豁免。购买80万至100万澳元的新房或现有房产，可享受部分减免。 想了解更多首次置业优惠？首次置业者重回房产市场，贷款比例不断上升！NSW首次置业补贴细节。 小贴士：如何规划印花税预算？利用在线工具：通过各州政府提供的印花税计算器，提前了解所需税额。咨询专业人士：税务顾问或房产律师可以帮助您更精确地规划购房相关费用。提前准备资金：印花税通常需一次性支付，因此将其纳入购房预算至关重要。  印花税是澳大利亚购房过程中不可避免的支出，但合理利用各州的优惠政策，特别是首次置业的减免措施，可以大大减轻购房负担。无论您是首次置业者还是投资房产，都建议提前规划，并咨询融易信贷专业人士，确保每一步都顺利进行。 想了解更多购房和贷款的小知识？欢迎关注我们融易信贷，资深贷款经纪人一对一专业服务！  - 转贷返现 $4,000* - 自住房利率5.59%p.a.起 (cpr6.01%p.a.)* - 投资房利率5.79%p.a.起 (cpr6.21%p.a.)* - 贷款比例最高95%，无需支付LMI* - 自雇人士只需一张会计信即可贷款* - 海外身份多种贷款产品可选，利率优惠* *Terms & Conditions Apply  联系我们获取免费房屋估价报告！ 往期推荐 1. 明明我有钱还款，为啥银行不借给我钱？ 2. 选择非银行机构（Non-bank Lender）的贷款产品，真的靠谱吗？ 3. 关于澳洲汽车贷款你必须要知道的5个问题！ 4. 过桥贷款（Bridging Loan）- 物业置换的首选方案？ 点击上方名片，关注“澳洲融易” 获取更多金融贷款干货！  |
