 //前言// 澳人最爱地区公布， 来了就不愿离开！ 房子根本抢不到！ 最新数据公布 澳人最爱这里！ 虽然目前澳洲越来越多的地区房市转向买家市场，待售房源越来越多，但在某些地区买房仍是难事，因为澳人只要来了就不愿离开。 在过去的几十年里，澳人平均持有房产之间也越来越长，澳洲房主持有房产平均年限为10.5年，在墨尔本、悉尼这样的大城市，时间则更长为13年。 这一趋势受到经济、社会和人口等多种因素的影响。例如房主个人感情、高交易成本，包括印花税、房地产经纪人费用和搬家费用，都阻碍了频繁的买卖。 但除此之外，也有不少地方，大家真的呆不住，房产周转率很快，这点在较新或欠发达地区表现的更为明显。 一起来看看澳洲四个主要首府城市中持有期最长和最短的郊区有哪些吧。  图片来源：realestate.com.au 墨尔本 位于墨尔本东北部的Eaglemont区是房主持有房产时间最长的郊区，平均持有期限为20年。 同样，Oakleigh 和 Pascoe Vale South 的平均持有年限也较长，分别为18.7年和18.6年。 相比之下，墨尔本北部的Donnybrook和Kalkallo等郊区的持有期较短，平均分别为两年和三年。 虽然两三年这个数字看起来令人震惊，但其实类似情况也并不罕见，在新楼盘众多且首次购房者居多的发展区域，可以经常看到类似快速转手现象。 例如西部的Cobblebank 和 Thornhill Park，居民平均持有房产时间也只略高于三年。 而在单元房中也有类似差异，例如Caulfield South的平均持有期为17年，而Broadmeadows和Harkness平均持有期只有6年。  图片来源：realestate.com.au 悉尼 在悉尼，房主平均持有房产时间最长的地区为Rose Bay，平均年限为20年。 Canley Vale和Hassall Grove的土地使用年限也较长，分别为20年和19年。 而相比之下， Blacktown地区的Melonba和Grantham Farm等郊区的持有期较短，平均分别为两年和三年。 Box Hill和North Kellyville平均持有房产时间也不长，为3至4年多。 对于单元房来说，位居榜首的则为Canley Vale，平均持有年限为 15 年，Schofields 和 Edmondson Park最短，为4年。  图片来源：realestate.com.au 布里斯班 在布里斯班，平均持有年限仅为九年，低于全国平均水平。 不过南部的Wishart表现出色，平均持有房产年限为19年。Belmont和Sunnybank Hills也没有拉后腿，分别为17.6年和17.1年。 而人口流动率最高的为South Ripley 和 Yarrabilba，平均持有房产年限为4年，Deebing Heights 和 Rochedale平均也只有5年左右。 Red Hill是单元房持有时间最长的郊区，为13.5年，而 Thornlands 的单元房平均持有时间最短为 4.7 年。  图片来源：realestate.com.au 阿德莱德 阿德莱德的平均房产持有年限为10年，与全国平均水平一致。 在这里，位于榜首的是南部的 Seaview Downs，房产平均持有年限为17.6年。 Lightsview和Woodville Gardens的持有期最短，均为六年。 在单元房中，Broadview位居榜首，平均房产持有时间为14.6年，而Bowden的单位持有时间仅为三年半。  图片来源：realestate.com.au 最后 目前澳洲房价不断上涨， 长期持有的人也会越来越多， 以期获得持续的资本增长。 Ref: https://www.realestate.com.au/news/proptrack-data-reveals-australias-longest-and-shortest-held-suburbs/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=daily_telegraph&campaignPlacement=spa “澳微”视频号上线了！ 半分钟纵览奇闻异事、新闻资讯、美食美景， 还有各种你不知道的澳洲冷知识 移民 要闻 ☆澳配偶移民签证或新增英语要求！审理时间更长，花费更多！ ☆史上最全！澳投资移民最新变革细节出炉:配额大增，审理时间缩短！ ☆新州491大赦！无需本地工作即可获邀，会计等职业起死回生 ☆疫情之下这个签证开绿灯！独占一半配额，海外也下签，入境不受限 更多好文 点击图片即可查看        |
