 整体来看，澳洲的房屋可以视作别墅和公寓两大类，但由于状态差异，房屋们被细分多个类型，比如house、apartment、unit和studio等。为了让大家更清楚每一种类型的房屋特征，下面就来详细聊一下澳洲的房产类型。1、独立屋（Houses）独立屋属于澳大利亚最常见和最受欢迎的房屋类型，在国内相当于我们的独栋别墅。在澳洲，独栋别墅一般包括地下层在内的最多三层，房屋通常以托伦斯产权(Torrens title)注册，这是一块特定土地的单一产权证书。托伦斯所有权(Torrens Title)的物业由于自带土地，价格高，增值快。这块地你拥有永久产权，世世代代都可以合法继承。相关房源推荐：澳洲买房 | 预算100-200万澳币，墨尔本和布里斯班有哪些优质的入手房源？ 2、联体别墅（Duplex or semi-detached）连体别墅包含复式和单层联体别墅，一般指建于同一块土地上的且共享一面墙的两套独立房屋，独立产权，两套房和地可以都归一人所有，也可以分开拥有。在澳大利亚正越来越受欢迎，尤其是在人口稠密或热门地区。开发商和房主都可以从建造联体别墅中受益，因为后半部分可以作为投资物业出售或保留。不同于Townhouse 有两个及以上的房屋相连，通常联体别墅只会成对建造，它们通常是彼此的镜像（一模一样），但有时它们也可能完全不同。前后都有室外区域，通常在房子的一侧有一条小路，后面的区域可用于停车。复式联体公寓由一堵公共墙连接，这堵墙可以非常小，比如在共享车库的情况下。有些复式公寓是完全独立的，但仍然共享同一块土地。3、单元/公寓（Units or apartments）单元房和公寓这两个术语通常可以互换使用，是居住在首府城市及其周边地区和其他人口稠密地区的人们的热门选择。细分下来：Apartments一般是指比较高档的高层带电梯公寓，配备游泳池、健身房、等休闲娱乐设施，unit则是单层、双层或三层公寓，郊区居多，简单来说相当于是apartment的降级版本，一般没什么花园、草坪等附加设施。现在，拥有私人入口的单位和公寓越来越不常见，许多单位和公寓现在都有一个安全的、共用的临街入口，然后是建筑内的单独门。所有单元和公寓均需缴纳分层税，业主根据地块的大小对其进行分配。人行道、停车场和花园等公共区域的维护由业主委员会负责，业主委员会由物业经理管理。相关房源推荐：墨尔本最美大道St Kilda Road旁，一流环境，高端配置，私密住宅The Carter Building！4、联排别墅（TownHouse/Villas）是在一块较大的土地盖上几栋房子，一般中间都有一堵或几堵公共墙。Townhouse多为双层和多层建筑，一楼是厨房、客厅、卫生间，二楼一般是卧室。每户独门独院，拥有一个小院落。每户设有１至２个车位，有的还有地下室。Villa多为单层建筑，它们深受首次购房者和换小房者的追捧，并且因其交通便利而特别受退休人员欢迎。在维多利亚州和新南威尔士州，一般别墅都是带车库和小院子的单层住宅。5、排屋（Terrace）排屋通常位于悉尼和墨尔本的内城区，但也存在于一些历史悠久的区域城市，相对house来说，排屋的占地很小，联在一起的既有一层也有两层的房屋。排屋是街道的一部分，其中的房产彼此相邻，并排成一排共享侧墙，通常具有相同的外墙。这是一种在联排别墅成为首选模型之前经常建造的住宅风格。要么是分层的，要么是托伦斯的，但通常被认为更像是一座独立的房子，只是它们不是完全独立的。“托伦斯”指的是土地所有权制度，其中财产所有者拥有土地和土地上的建筑物，而分层财产的所有权通过业主委员会共享。6、Granny Flat 祖母房专为一两个人设计，是一个独立的起居区，通常位于单户住宅的地块内。祖母房可以分开，也可以与其他住宅相连。它有时被称为奶奶公寓，因为这是一种很受家庭欢迎的方式，用来容纳年迈的父母。在建筑行业，奶奶公寓通常被称为附属公寓或附属住宅单元(ADU)。其他术语包括：granny pod, mother-in-law unit, in-law apartment, bonus unit, casita, carriage unit, and ohana unit (primarily in Hawaii)。简单来说，就是在属于 House 的空地上再盖个一层的房屋。原本它是有 House 的人盖来给年迈的父母住的，这样既方便照顾父母，又可以分开两套房住，又能保持美丽的距离，有各自小家庭的隐私，同时还可以用来接待朋友们，一举三得，后来越来越多的人将其出租获益。7、工作房（Studio）澳洲Studio，很像我们常说的酒店式公寓，跟旅馆的房间类似，一般厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的卫生间。这类房型很受学生和独居人士的欢迎。  今日澳洲房源推荐  布里斯班：Everton Park  产权年限：永久产权 扫码进群获取更多详细信息 今天，关于澳洲我还准备了一份资料，内含： 1、一份超全的澳洲签证申请办理攻略，手把手教你办理澳洲签证； 2、一份澳洲最新最全的市场资料，内含对于了解这个市场及潜力非常有用的深度内部报告、澳洲考察的研报及部分城市价值分析等内容； 3、一份是帮我们解开经济增长的奥秘，有助于我们清晰认知，享受经济增长带来的好处的电子书《经济增长的秘密》； 4、一份海外热门国家，如澳洲、日本、泰国的资产/身份配置资料包，包含买房、签证、生活等多方面内容，给大家提供了一些出海选择的详细思路。 5、安全放心的全球热门国家考察团信息：我们成竹在海外多个国家布局，泰国、澳洲、日本、越南等均有本地公司，每月不同国家考察团从国内出发，最低1000元起即可报名，群内可获取考察团详情及考察笔记。 进群发送关键词【04】即可免费领取。 有澳洲买房、租房等需求的朋友，也欢迎扫码进群，获取最新澳洲在售/租赁房源信息。    |
