|
RealEstate网站4月13日报道，年薪六位数曾是“高薪”的象征， 而如今，这却是一个悉尼普通家庭维持生活所需的基本开支。  一项涵盖油费、杂货、电力和住房等生活各项基本支出的最新研究显示， 在悉尼生活，一个四口之家每年需要支出高达10.5万澳元，才能勉强度日。  澳洲各大城市的生活成本（图片来源：RealEstate） 根据Canstar发布的这份研究报告，悉尼的生活成本比墨尔本高出近3万澳元， 但悉尼居民的平均收入却只是略高于墨尔本居民。 尽管在电费、汽油和食品杂货价格方面，悉尼在澳洲各大城市中尚属相对便宜， 但由于高昂的住房成本，它仍是澳洲生活成本最高的城市。 Canstar的研究总监Sally Tindall指出， 这项研究清楚地展现了飙升的通胀和2022至2023年间13次加息带来的冲击。 Tindall表示，对于一些家庭来说，生活已经“异常艰难”， 某些热门区域房价的不断上涨使很多人的家庭财务彻底失衡。  Sally Tindall（图片来源：RealEstate） 她补充道，这份报告的结果对一些人来说或许是一次“警醒时刻”—— 也许是时候考虑搬到其它地方了。 根据澳洲统计局的数据，目前新州的税前平均年薪为100,600澳元， 但要在悉尼维持一个四口之家的生活，却需支出105,000澳元。 而这笔开销中，每年约有8万澳元用于支付一套普通住房的按揭贷款， 因为悉尼的房价要比墨尔本和布里斯班高出近20万澳元。 这项房贷账单要远高于墨尔本四口之家所需的7.5万澳元， 以及布里斯班的7.9万澳元。 Canstar的生活成本估算基于各城市不同的平均消费水平， 住房贷款则按当前利率与房价中位价来计算。  （图片来源：RealEstate） 此外，在澳洲的大城市中，悉尼在租房方面是仅次于黄金海岸第二贵的城市。 在悉尼租房的四口之家，每年需要支出约6.5万澳元才能维持生活； 而在黄金海岸，同样的家庭每年生活开销则高达7.5万澳元。 Finder信息管理总监Graham Cooke表示，悉尼极端的住房成本已经击碎了“一份收入养活一家人”的幻想。 “随着食品价格、房租和能源价格飞涨，即将到来的选举的胜负，将取决于民众的钱包问题，”他说。 Tindall则指出，由于规模效应以及商家的高度竞争，悉尼的食品和燃油价格略低于其他首府城市。 不过，墨尔本仍在大多数生活成本上更具竞争力，这与该市在能源基础设施方面的投资更多， 以及保险费用较低等因素有关。 她还提到，美国总统特朗普在关税政策上的反复立场为澳洲未来的生活成本带来不确定性。 “有些价格可能会上涨，有些可能会下降，”Tindall表示， “我们可能需要逐步适应，但最重要的是，我们目前的经济基础还算稳健。” “澳洲失业率维持在4.1%，经济保持增长，通胀这座过山车现在正在慢慢驶回站台。” “这些都是我们应对可能出现的经济危机的坚实基础……现在并不是惊慌失措的时候。”  David Stableford及其家人（图片来源：RealEstate） 家住悉尼北部海滩地区的David Stableford最近刚完成房贷重组， 以获得更便宜的贷款，他表示，在悉尼生活必须抓住一切可以省钱的机会。 “我不喜欢把钱白白交给银行，”他说， “我们坚持熬过了连续的加息，一旦出现省钱的机会，我们马上就出手了。” Stableford还表示，他在英国生活的两年经历，让他更清楚地认识到悉尼的生活成本。 尽管他在大伦敦地区的能源和交通成本比悉尼要高， 但悉尼在杂货和房价方面明显更贵。 他说：“英国在多数生活领域的成本都高，但要说房价，悉尼完全是一种疯狂。 我们现在住的地方的房价简直不可理喻。”  James Algar（图片来源：RealEstate） 贷款经纪公司Mortgage Choice的James Algar则表示，许多悉尼家庭的问题在于， 他们是在疫情期间“咬牙”进入房市的，而随后利率却一路上升。 Algar指出，自那以来，大多数家庭都不得不勒紧裤腰带收紧开支， 这从他们申请贷款时列出的支出明细就可见一斑。 “疫情前，很多首次购房者或重组贷款的客户， 他们的支出中经常能看到娱乐、外卖等‘非刚需’项目。” “现在则不一样了，除了房贷之外，最大的开支是食品杂货和托儿等必要支出。” |
