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在最新发布的PropTrack房价指数中，昆士兰房市再次交出一份令人瞩目的成绩单。 数据显示，布里斯班的住宅中位价已攀升至创纪录的88.2万澳元，年涨幅达8.7%，巩固其澳洲第二贵首府城市的地位。 令人震惊的是，相比不到一年前，如今布里斯班的房价已高出墨尔本整整10.1万澳元，显示出强劲的增长动力。  尽管如此，布里斯班的涨幅仍排在全州多个地区之后——例如Townsville在过去一年房价飙涨22.02%，中位价达53.4万澳元，远超布里斯班增速。 分析指出，资源行业回暖为Central Queensland注入动力，使该区房价年增18.09%，达到52.7万澳元；Mackay-Isaac-Whitsunday地区也录得14.84%的涨幅，达54.7万澳元。Darling Downs-Maranoa上涨13.17%，Ipswich则以12.28%的年增长超越布里斯班，房价跃升至73.8万澳元。   PropTrack首席经济学家Anne Flaherty指出，昆士兰房价飙升的背后是多重结构性因素共同驱动，包括各地人口增长迅猛、新建住宅供不应求、就业机会遍布各区域城市以及高质量的生活方式吸引不同层次买家涌入。 她特别强调，昆州的区域市场表现强劲并非偶然，这得益于该州独特的去中心化经济格局，使汤斯维尔、黄金海岸、阳光海岸及凯恩斯等城市得以同步发展。  目前，布里斯班的独立屋中位价已达98.9万澳元，公寓为68.3万澳元，而昆士兰偏远地区的独立屋中位价则达76.3万澳元，公寓为66.9万澳元。 仅昆州范围内，仅四月一个月房价便上涨0.43%，显示出买家需求仍然火热，市场竞争激烈。  此外，布里斯班房价增长的背后还有更深层次的推动力——奥运基础设施建设热潮、人口持续流入以及即将可能出台的降息举措，预计将进一步释放购房需求与融资能力。 若利率如预期在5月下调，昆士兰房市或将迎来又一波涨势。 自2020年疫情以来，昆州区域房价整体已上涨85.8%，略高于布里斯班的83.4%，反映出过去五年间，昆士兰不仅首府城市走强，偏远地区市场同样表现卓越。 最后，如果喜欢文章内容，请务必扫码关注我们，并在文章末尾点赞！ 我们是LeoLiu地产频道，每天给大家带来最新澳洲房地产新闻～  19 O'Donnell Street, Augustine Heights | 舒适别墅，投资自住两相宜！803 Fig Tree Pocket Rd, Fig Tree Pocket | 公园为邻，奢华自住“大平层”别墅！2 Birchley Street, Chapel Hill｜大平层舒适自住别墅！9 Hakea Crescent, Chapel Hill｜居高望远无敌美景，三层豪华别墅！25 Knowles Street, Auchenflower | 内城区超稀缺别墅，现代设计与经典魅力的完美融合！ 32 Ramada Place, Fig Tree Pocket | 顶奢别墅，舒适自然生活！ 21A Westland Street, MacGregor | 绝佳位置，超稀缺土地！ 6 Chantilly Street, Chapel Hill｜静谧舒适别墅，自住投资两相宜！ |
