 澳房投资见闻，澳洲房产财经深度中文媒体 让你获得： 澳洲房产楼市分析，澳洲城市深度解析 澳洲经济趋势分析，澳元趋势分析 澳洲金融投资分析，澳洲政策影响分析 想要了解更多澳洲房产财经解析，关注澳房投资见闻吧  疫情期间，澳洲楼市疯涨，在经历了疫情期间的低迷之后，海外买家又回来了。 2022-23财年，海外人士在澳洲买了5360套房子，大多数来自中国大陆、中国香港和印度，总金额高达49亿澳元！ 其中34%的交易涉及现房，而买家最多的地区是： - 维州：458笔交易 - 昆州：403笔交易 - 南澳：313笔交易 - 新州：165笔交易 他们的平均购买价格为 914,000 澳元。  Juwai IQI的数据显示，澳洲房产再次成为亚洲买家，特别是中国买家最向往的投资目的地。 澳洲房价过去四年涨了42%，高额回报让海外投资者趋之若鹜。 澳洲是离中国最近的发达国家之一、经济稳定、生活质量高，也是吸引买家的重要因素。 澳洲每年大量接收国际学生和移民，也在不断创造新的住房需求。 大部分中国买家并不只是为了投资。他们当然知道澳洲房产是安全的投资，但实际上，他们买房的真正原因是为了居住。 他们是为了教育、移民和第二居所而买房。他们想在澳洲读书、工作、生活，或者去探望住在澳洲的家人。 其实多年来，澳洲房产一直是全球各国，特别是中国人最喜欢的海外投资房产所在地。 因为一直以来，澳洲对外国买家的限制最少，移民政策最宽松 尤其是很多中国富人买家，争先恐后的去澳洲买房。 澳洲的房地产市场成了全球富豪们的“资产配置”工具。  但是，情况变了。 2024年年中，自由党领袖达顿也曾承诺 如果赢得大选，他会直接禁止海外买家购买澳洲房产  当时就是一片哗然。 因为达顿还没有上台，所以很多人想着工党应该不会这样做。 最近，一则消息让很多人感到吃惊。 澳洲工党政府突然宣布了一项重大房地产新政： 从2025年4月1日到2027年3月31日， 海外投资者将被禁止购买澳洲已建成房产！ 也就是不能在澳洲买二手房。 其中也包括中国人 政府决定从2025年4月1日至2027年3月31日，禁止临时签证持有者和外国公司购买现有住房 至少未来2年内，海外人士是无法购买澳洲现房了。  而且，澳洲政府还要严打那些买地不开发、只囤着等升值的外国投资者。 也就是说除非个别特殊情况，否则未来两年外国人都不能买澳洲的现房。 而且政府表示 这两年间会评估政策效果 不排除延长甚至永久实施这个禁令！ 而且澳洲政府还拨款570万澳元给澳洲税务局 专门用来加强审查，确保有人违规就立刻处理。 这让很多人都感到绝望，不让买澳洲房产，这资产配置怎么办？ 别担心，有办法。 虽然说澳洲政府封禁外国人买现房，也就是二手房。 但是外国人仍然可以购买楼花，也就是期房。 因为这是澳洲政府希望鼓励新房建设。 而且，澳洲政府颁布买房禁令后，海外买家群体并未减少。 这反而让澳洲房产需求仍然旺盛且供应稀缺  墨尔本豪华房产买家经纪人Alex Bragilevsky表示，禁令实施前的四周内，外国买家掀起了一股购房热潮。 他表示，“很多投资者和外国居民成功购置了房产。 而且现在，约80%的客户是在澳洲拥有永久居留权，也就是澳洲绿卡，且在中国、柬埔寨、越南和泰国等地有生意的人。 所以禁令可能会影响一些高端房产销售 但仍有多种应对策略。 一切未变，大多数房产仍然畅销。 很多身家数千万澳元的移民正涌入澳洲购房。 他们大多是新居民。持临时签证的买家活跃度较低，通常是为在澳留学子女购房的家长。 澳洲的一些房地产是全球最优质的之一 而且现在澳洲5月面临再次降息 人们一旦察觉到利率下降，房价就会再次上涨。 禁令可能带来的任何影响，都会被利率下降所抵消。 大家都会想办法去买。 那么，如果你对澳洲政治经济、房产楼市，投资方向，教育留学感兴趣，欢迎关注澳房投资见闻  第一时间获得最深度澳洲楼市解析 澳洲政策解读、经济、货币，金融分析 请关注澳房投资见闻！ 想了解更多澳洲楼市，澳洲情况，海外投资信息的 欢迎扫码加我微信  |
