点击上方蓝字即可订阅 悉尼买家南下抢房！ 墨尔本外郊成投资热土 自2月澳联储宣布降息以来，墨尔本房市持续升温，吸引大批悉尼投资者涌入外城区“扫货”。 他们盯准了Tarneit、Hoppers Crossing和Werribee等西区租金回报强劲、价格尚低的热门板块。 根据Domain的数据最新数据显示： Werribee、Hoppers Crossing等墨尔本西区的独立屋租金年涨幅超过6%，而Reservoir、Mickleham、Craigieburn等墨尔本北区的租金涨幅更高，最高达11.3%。 当地中介指出： 在今年第一季度，有16%的悉尼买家选择在墨尔本置业，高于去年同期的15.3%。受益于墨尔本房产市场的高性价比，不少悉尼买家甚至在未实地看房的情况下，便果断出手。 这类买家尤其偏好土地面积在600平方米以上、价格介于50万至65万澳元之间的房产，购入后多用于出租，主要面向30至40岁的年轻家庭群体。  降息预期强烈推高购房信心 澳洲房价4月再创新高 根据房地产分析公司Cotality（前身为CoreLogic）的最新数据显示： 在刚刚过去的4月份，全澳住宅中位价月涨幅为0.3%，达到82.5万澳元，相当于平均每套住宅价格在4月份增加了2,720澳元。 达尔文以1.1%的月涨幅领涨全澳，悉尼和墨尔本房价月涨幅均为0.2%。强劲的移民人数与有限的房源供应，被认为是房价反弹的关键因素。 随着市场对5月再度降息的预期不断升温，在5月的第一个拍卖周末，全澳的初步清空率跃升至一个月以来的最高水平，达到70.1%。 尽管拍卖房源数量全面增加，除阿德莱德外，所有首府城市的拍卖成功率均有提升。 其中墨尔本表现最为强劲，初步清空率高达74.4%，创两年来新高。 分析师认为： 今年2月首次降息带来的“强心针”效应逐渐减弱，而最新通胀数据激发了市场对5月19–20日澳联储会议再度降息的期待，提振了买家情绪。  墨尔本内城领涨全澳！ 降息后房价全面回升 自澳联储2月降息以来，全澳多地房价显著上涨，其中墨尔本内城区表现最为抢眼，独立屋价格与公寓价格在三个月内分别上涨3.6%和5.9%，领跑全澳主要城市。 REA的高级经济学家Anne Flaherty表示： 墨尔本相对可负担的价格，正在吸引大量买家回归，尤其是首次置业者和公寓投资者。 尽管墨尔本面临租赁法规和额外税负的不利因素，但其价格优势与稳定租金收益仍对投资者具吸引力。  除了墨尔本，达尔文、黄金海岸和Townsville等地也录得强劲季度涨幅。 业内预计： 若未来进一步降息，市场热度将继续攀升，特别是内城区和区域热点将持续吸引资金流入，澳洲房市有望迎来更加广泛的复苏。 以下是过去三个月内独立屋涨幅最高的地区：  以下是过去三个月内公寓涨幅最高的地区：  工党5%首付购房计划引热议 或推高房价！ 随着工党成功连任，其房地产政策迅速成为市场关注的焦点。 工党的“澳洲住房计划”总价值达到430亿澳元，包括建造10万套专供首次购房者的新房、增加社会住房建设，以及提高租金补贴。 其中，最引起关注的是“5%首付购房计划”： 首次置业者将只需缴纳5%首付，联邦政府则为剩余15%房款提供担保，免除平均约2.3万澳元的贷款保险费用。  该计划有望重塑澳洲房地产市场，尤其对年轻购房者而言具有巨大吸引力。 以目前全澳中位房价82万澳元计算，买家只需准备约4.1万澳元便可入市。 虽然该计划预计要到2026年1月才开始实施，但经济学家预计，计划实施前市场可能提前升温、推高房价。 独立经济学家Saul Eslake表示： “任何让人更容易还贷的政策，都会让人更愿意多借钱，进而推高房价。”  以上图片来源：Realestate.com.au, Financial Review 结束语 作为拥有126年历史的澳洲百年经典品牌，RT Edgar荣幸代理众多墨尔本及维多利亚州地区最优质的房产。 RT Edgar Boroondara和Manningham办公室的专业房地产经纪人，不仅能为你提供最新的市场趋势和房产政策，更能运用自己的丰富经验，帮助你制定最合适的房产买卖方案。 无论您的目标是寻求专业的购房建议、高效出售物业，还是探索具有潜力的投资机会，我们的专业团队都致力于帮助您实现理想中的成果。 携手RT Edgar，让我们共同开启一段成功的房地产旅程！ 近期热门房源推荐 1A Monomeath Avenue, Canterbury 名贵社区，典雅不凡      出价截止时间： 5月27日（周二）5:00PM 开放时间： 5月8日（周四）12:15PM - 12:45PM 5月10日（周六）12:15PM - 12:45PM 联系人： Annabelle安然 0409 384 144 Nick Walker 0417 330 650 坐落于墨尔本最具代表性的林荫大道，这栋迷人的爱德华时代住宅位于“Golden Mile”核心地段，拥有约42.4米的面宽，地块面积更高达约952平方米，格外引人瞩目。 无论是用于大家庭自住、或是重新开发（需申请批文），都是难得的优质地块。步行可达Maling Road购物区、Camberwell女子文法学校、Fintona、Camberwell男子文法学校，火车站和电车电车站。优质学校与生活配套环绕，是一代难逢的尊贵住址。 住宅采用了经典的双砖立面，内部融合了华美的历史细节与贴心的现代翻新。正式客厅与餐厅均配有燃气壁炉，并与大书房及宽敞的家庭/餐饮开放区无缝衔接。中央厨房以花岗岩台面和Paul Bocuse双烤箱为亮点，彰显待客之道；多组法式门则通往朝北的户外休闲庭院，绿意盎然，令人流连忘返。 住宅设有四间宽敞卧室，主卧配备双步入式衣帽间与套间浴室，楼上的私密休息区更可俯瞰城市美景。除此之外，整栋住宅配有双层玻璃窗、水暖、LED照明、多台分体空调系统、中央吸尘系统以及双车库，细节处处彰显匠心。 长按识别下方二维码，获取更多信息 ↓  14 Kalang Road, Camberwell 精致浪漫，优雅格调      拍卖时间： 5月24日（周六）11:30AM 开放时间： 5月8日（周四）10:00AM - 10:30AM 5月10日（周六）10:00AM - 10:30AM 联系人： Annabelle安然 0409 384 144 Ted Jao饶尊德 0419 338 068 这栋四卧两卫的加州平房距离Hartwell火车站仅数步之遥，靠近Hartwell小学、街区咖啡馆、Leo’s超市、电车站、Middle Camberwell商圈，以及Strathcona、Siena女子学院等多所优质学校，且位于Camberwell中学的学区内。 住宅外面环绕着深邃的景观前庭和浪漫阳台，室内精致的彩绘玻璃窗与高挑华丽的装饰天花板，尽显优雅格调。全新铺设的地板与地毯更添精致，温馨客厅带壁炉，大型多功能餐厅/书房则配有燃气壁炉。两组法式玻璃门将迷人花园与开放式餐/家庭区无缝连接，美食厨房则配有宽大石质中岛和博世不锈钢厨电。 主卧享有专属私密，设有步入式衣帽间和花岗岩卫浴套间。三间儿童卧室位于独立区域，配套全瓷砖浴室。一家人还可享用阳光露台、下沉式户外烧烤区、葱郁花园，以及配有大型蓄水箱的蔬菜园。 长按识别下方二维码，获取更多信息 ↓  47 Lynden Street, Camberwell 尊贵奢华，现代雅居      拍卖时间： 5月17日（周六）2:30PM 开放时间： 5月8日（周四）11:30AM - 12:00PM 5月10日（周六）11:30AM - 12:00PM 联系人： Annabelle安然 0409 384 144 Ted Jao饶尊德 0419 338 068 这栋现代奢华的住宅地理位置优越，位于Lynden Park与Highfield Park之间，靠近电车站、火车站、Middle Camberwell购物区，校区涵盖Hartwell小学与Camberwell高中，亦近St Dominic’s小学、Strathcona女子学校与Siena学院，是理想家庭的首选住所。 室内细节处处尽显高端品质，令人叹为观止。高挑的天花板与新打磨的地板交相辉映，生活导向的布局融合多重起居空间。宽敞的会客厅延伸至开放式餐厅与家庭活动室，并配有三组三联滑叠门，直通带有咖啡帘的户外露台、开放式露台区和草坪。厨房位于家中核心，设有石质岛台、Miele高端电器，方便社交交流。 休息区设有一个舒适的客厅，可欣赏前庭与入户露台的景致，而孩子们则可在楼上休闲区放松。主卧配有阳台、分体空调、步入式衣帽间及配有独立浴缸的精美卫浴套间。除此之外，这栋住宅还配有独立客用洗手间、中央暖气、蒸发式制冷系统，并可从室内直接通往双车位车库。 长按识别下方二维码，获取更多信息 ↓  57 Tuxen Street, Balwyn North 英伦格调，奢享教育、休闲与便捷生活      拍卖时间： 5月10日（周六）2:30PM 开放时间： 5月8日（周四）2:00PM - 2:30PM 5月10日（周六）2:00PM - 2:30PM 联系人： Annabelle安然 0409 384 144 Ted Jao饶尊德 0419 338 068 坐落于备受追捧的Balwyn High School学区核心位置，这座经典的英式红砖别墅，完美融合了复古魅力与现代舒适。占地约1,011平方米，庭院宽敞，门前绿荫环绕，静谧的Tuxen Street更添一份私密与从容。 优越的地理位置更为本宅加分，周边生活便利，靠近Boroondara体育中心、多处绿意盎然的公园、North Balwyn Village购物中心、Whitehorse Road购物区及Westfield Doncaster购物中心和东部高速公路。 室内经过精心翻新，空间布局宽敞。气派的玄关入口，引入正式客厅与餐厅，外接私人露台。惬意的开放式家庭起居区，与配备Bosch优质电器、色调柔和自然的开放式厨房与餐饮空间相邻。 三间宽敞卧室均配有内置衣柜，并配备两间时尚家庭浴室。主卧独享通往露台的私密通道，可将毗邻自然保护区的美景尽收眼底。 下层空间同样丰富，包括大型洗衣房、客用卫生间、书房/办公室，以及可作为第四卧室或娱乐室使用的多功能区域，直通郁郁葱葱的后花园。户外的按摩池隐于繁茂树荫之下，营造出一个自在放松或亲子玩乐的私密天地。 其他亮点还包括：安全报警系统、水暖供热、楼上中央蒸发冷气、楼下分体冷暖空调、百叶窗、酒窖、大量地下储藏空间及多车位户外停车区。 长按识别下方二维码，获取更多信息 ↓  18 Mowbray Street, Hawthorn East 自然为邻，潜力无限     出价截止时间： 5月27日（周二）5:00PM 开放时间： 5月8日（周四）5:00PM - 5:30PM 5月10日（周六）5:00PM - 5:30PM 联系人： Annabelle安然 0409 384 144 Ted Jao饶尊德 0419 338 068 这栋占地约1,066平方米的住宅，紧邻风景如画的Anderson Park，周围环绕着Scotch College、Bialik College、St Kevin’s、Auburn South小学和Auburn中学等著名学校（均在步行范围内），同时靠近South Camberwell的精品餐厅、电车站、Camberwell Junction美食购物区、Tooronga Village购物中心、网球俱乐部、东部高速公路等生活便利设施。 现有户型为五卫三卧设计，宽敞的多功能生活区域与儿童友好型后花园是本宅的亮点。宽敞的休息区与餐厅享有居高临下的开阔景观，并与相邻的起居室相连。下方设有一间娱乐室，直接通往带顶棚的户外露台。 其它配置包括现代化厨房（配备Smeg烤箱）、设有步入式衣帽间与套间浴室的主卧室、中央暖气、分体式冷暖空调系统等，为生活增添无限便利。 您也可进一步翻新并建造泳池，或重建为一套度假风格的豪华住宅，亦可开发成多套联排别墅（需申请批文）。 长按识别下方二维码，获取更多信息 ↓  31 Malmsbury Street, Kew 经典魅力与现代生活的完美融合      拍卖时间： 5月24日（周六）1:00PM 开放时间： 5月8日（周四）12:00PM - 12:30PM 5月10日（周六）10:45AM - 11:00AM 联系人： Paul Walker 0418 323 122 Justine Harris 0407 332 618 这栋独立式维多利亚风格住宅，地理位置优越，靠近High Street的美食餐厅及精品商店、电车站、雅拉河畔和墨尔本顶尖名校，无论是对讲究生活品质的退休人士、家庭买家，还是精明投资者来说，都是一个难得的机会。 步入大门，13英尺高天花板搭配天花板玫瑰与挂画轨道，尽显原始建筑魅力。三间宽敞卧室配有内置衣柜、冷暖空调，部分设有一体式办公台与原始壁炉或燃气壁炉，营造舒适温馨氛围。中央浴室设无框淋浴和石质洗手台，另有独立洗衣房与洗手间。 正式客厅延续维多利亚风格，设燃气壁炉与小酒吧区。厨房位于核心位置，配大理石台面、可移动岛台、五头灶、双烤箱及内置双门冰箱，并引入天窗自然采光。 朝北开放式客餐厅铺设木地板，通向绿意盎然的后院露台，环绕成熟玉兰树与静谧水景，另有储物棚，打造理想生活空间。 长按识别下方二维码，获取更多信息 ↓  3 Grey Street, Balwyn 法式典范，尽显贵族气质      开放时间： 请电话预约 联系人： Annabelle安然 0409 384 144 Ted Jao饶尊德 0419 338 068 这座精心打造的法式城堡，以卓越工艺彰显法式建筑的典雅风范，土地面积达到1,073㎡、建筑面积达到938.7㎡，布局中融合了顶级配置与精致奢华。Anniversary林荫步道、Deepdene咖啡馆及精品店近在咫尺，同时靠近电车站、顶级名校、Kew和Camberwell的商业中心以及东部高速公路，尽享卓越生活。 住宅分为两层一楼是6.3米高的水晶灯挑高大厅，欧式橡木拼花地板、精美墙板装饰、气派铁艺旋梯，尽显贵族气质。正式会客厅与餐厅围绕着路易王朝风格的燃气壁炉，搭配大理石酒吧及恒温酒窖。 开放式起居区与配有Gaggenau高端电器的主厨级厨房及备餐间、家庭影院和健身房相连，集日常休闲、用餐及休闲娱乐于一体。户外则是两座天然洞石露台环绕泳池与私密庭院，配备户外厨房和烧烤设施，打造理想派对空间。 二楼设有两个家庭休闲区，为孩子们提供玩乐空间，同时为父母打造宁静的放松角落，周围环绕着奢华卧室。主卧套房配备独立书房、步入式衣帽间、豪华卫浴及风景露台。四间次卧均设有独立卫浴，而楼下则设有一间带卫浴的客房，另有一间自带卫浴的书房，可作为第七间卧室使用。
4 Frank Street, Balwyn North 尊贵华丽，奢华典范      开放时间： 5月8日（周四）4:00PM - 4:30PM 5月10日（周六）4:00PM - 4:30PM 联系人： Annabelle安然 0409 384 144 Ted Jao饶尊德 0419 338 068 这座坐落于 Balwyn High学区内的奢华住宅，位于Balwyn North 最好的街道之一。优越的地理位置和精细高端的设计，带来无与伦比的生活体验，靠近Greythorn小学， Greythorn Village商圈、餐饮、超市、公共交通、知名学校等近在咫尺。 约21米的面宽和气势恢宏的外立面，彰显尊贵的风范，内部分为两层，拥有您能想象到的最华丽、最豪华的空间。楼下的超大开放式起居区和内置酒吧，宽敞的娱乐厨房和管家厨房相连，提供第二个燃气灶、意大利大理石台面、私人家庭影院、带桑拿浴室的中央浴室、家庭办公室和带私人阳台的图书馆休息室。 五间华丽的卧室设计宽敞，天花板高耸，自然光线充足，每间都配有步入式衣橱和西班牙奶油色大理石酒店风格浴室，浴室配有自动智能马桶。楼上的三间卧室均配有相邻的休息室，主卧室提供宽敞套房、更衣室和休息室。 其他亮点不胜枚举：包括书房、醒目的欧洲橡木地板、宽敞的酒窖、中央供暖和制冷系统、可欣赏游泳池和甲板景色的落地窗、燃气壁炉、Miele 厨房电器和咖啡机、内置燃气烧烤炉、管道吸尘系统、大量定制橱柜和双车库。
1/251 Elgar Road, Surrey Hills 全面翻新，简约时尚      出价截止时间： 6月3日（周二）5:00PM 开放时间： 5月8日（周四）11:00AM - 11:30AM 5月10日（周六）11:00AM - 11:30AM 联系人： Nick Walker 0417 330 650 Vivian Ma 0423 458 719 位于Box Hill高中校区内，这栋经过精心翻新的时尚住宅，提供难得的低维护生活机会，无论是首次置业者还是希望简化生活的买家，这里都可轻松步行至当地商圈、咖啡馆、火车站、公交站、电车站以及迪肯大学，同时还靠近PLC、Kingswood学院、Roberts McCubbin小学、Our Lady’s小学等优质学校。 精心布局的户型，最大限度引入了自然采光与实用性。室内以抛光实木地板搭配清新白墙，营造出明亮而永不过时的美学氛围。核心区域为宽敞的开放式客餐厅，与现代化欧洲厨房完美融合，是日常生活与招待宾客的理想空间。 三间宽敞卧室配有两间设计师浴室，其中主浴室设有双洗手台、双顶喷淋浴以及深浸式浴缸，尽显奢华。户外则设有宽敞前平台，后方为私密成熟的草坪。全屋配备管道暖气与冷气，四季皆宜。 长按识别下方二维码，获取更多信息 ↓  5/237 Dandenong Road, Windsor 黄金地段，经典优雅      出价截止时间： 5月31日（周六）5:00PM 开放时间： 5月8日（周四）3:00PM - 3:30PM 5月10日（周六）2:30PM - 3:00PM 联系人： Nick Walker 0417 330 650 Justine Harris 0407 332 618 这套公寓位于备受推崇的“Sussex”公寓楼内，安静便利，门前即有电车站，步行可达Chapel Street的各类咖啡馆、酒吧和餐厅，以及Windsor火车站、Alma公园、Astor剧院和Armadale的High Street等地标。 室内面积达到近100平方米，融合了复古魅力与充沛采光的现代居住体验，设有高挑天花板、抛光木地板，以及坚固安静的双砖结构。客厅面向花园，配有功能性壁炉和可通往阳台的玻璃门。 三间卧室明亮舒适，其中两间配有嵌入式衣柜。独立厨房配有用餐区，空间充裕、功能齐全。另设有中央浴室、独立洗手间和完整的洗衣设施，日常生活便捷舒适。 长按识别下方二维码，获取更多信息 ↓  17 Indra Road, Blackburn South 稀缺商住两用臻品 尽享双重租金收益潜力！      开放时间： 5月10日（周六）1:00PM - 1:30PM 联系人： James Hatzolos 0418 518 694 Peter Cox 0412 161 213 这处罕见的商住两用物业坐落于备受青睐的住宅区，完美融合了商业与生活，为企业家、投资者及自住买家提供了理想之选。 地理位置优越，步行可达Orchard Grove小学和公园，且位于Box Hill高中校区内，靠近公共交通、购物区、东部高速公路、迪肯大学等。 楼下为宽敞明亮的商业空间，临街设计可轻松吸引客流，设有独立办公室/卧室、洗手间及简易厨房，非常适合打造精品零售店、工作室或咨询事务所。 楼上为公寓，设有宽敞开放式客厅、餐厅、带有户外厨房的超大露台、现代花岗岩厨房；主卧设有独立阳台与时尚套间浴室。 该物业还可分割为两份产权（需申请批文），拥有两个独立入口及独立电力与水表系统，实现双重租金收入。 长按识别下方二维码，获取更多信息 ↓  54 Fiorelli Boulevard, Cranbourne East 现代美宅，舒适容纳三代同堂     出价截止时间： 5月27日（周二）5:00PM 开放时间： 5月8日（周四）1:00PM - 1:30PM 5月10日（周六）2:15PM - 3:00PM 联系人： Zee Sarwari 0408 862 450 Chris Kavadis 0412 464 771 这栋现代宽敞住宅拥有五间卧室，坐落于宁静街道，十分适合大家庭居住。靠近各大中小学、购物中心和公共交通，生活便捷无忧。 家中的核心是配备先进设备的厨房，包括内置Liebherr冰箱（带制冰机）、Miele洗碗机、900mm的ILVE燃气灶台和外排式Sirius抽油烟机。专属影院配备Denon功放、Klipsch嵌入式环绕音响与重低音音箱、EPSON投影仪，打造沉浸式观影体验。 健身空间一应俱全，包括哑铃、卧推架、NordiTrak商用跑步机及Renegade风阻单车。户外区域充满乐趣与活力，配有专业级VULY蹦床、秋千和球池，无论大人小孩都能尽情玩乐。此外，后院还附带已设计规划好的第二套住宅蓝图，增添无限潜力。 长按识别下方二维码，获取更多信息 ↓  4 Burn Nar Look Drive, Burwood 宁静时尚，著名校区      出价截止时间： 6月4日（周三）12:00PM 开放时间： 5月7日（周三）4:30PM - 5:00PM 联系人： Jay Trikha 0499 888 376 Ray Feng 0426 236 566 这座时尚住宅安静地坐落在备受追捧的优质街区，步行即可到达PLC、Mount Scopus Memorial College以及迪肯大学，同时位于Mount Waverley中学学区核心地段，靠近Burwood Brickworks购物中心、Burwood East购物区和电车站，无论是繁忙的家庭还是精明的投资者，都将被其优越的地理位置与巧妙设计所吸引。 住宅的中心是一间美食厨房，配备Omega不锈钢厨电和石质岛台，与开放式的餐厅和家庭起居区无缝衔接，并延伸至铺满木质地板的庭院，打造出舒适惬意的户外生活空间。二楼的静谧休闲区提供绝佳隐私，设有双台盆浴室，配备干湿分离淋浴与浴缸；主卧同样设有双台盆套间，尽显尊贵体验。 其他亮点还包括：独立洗手间、中央供暖、分体式空调系统、带自动门的单车位车库等。 长按识别下方二维码，获取更多信息 ↓  22 Caspian Drive, Craigieburn 全新落成，尽显舒适与格调      开放时间： 5月8日（周四）5:30PM - 6:00PM 5月10日（周六）10:30AM - 11:00AM 联系人： Nad Mikho 0459 949 925 Vivian Ma 0423 458 719 这栋刚落成的豪华住宅，地理位置优越，距离Oscar Romero天主教小学及其幼儿学习中心仅数米之遥，且靠近Craigieburn火车站、Aitken Creek小学、Elevation中学、Craigieburn Village购物中心及Craigieburn Central购物中心。 住宅以当前市面上的最高标准建造，融合了柔和曲线的建筑灵感，令外立面与室内空间更显流畅柔美，为正在成长中的家庭提供了一个令人振奋的机会，带来宽敞舒适的生活体验。外部是易于打理的花园，宽大的开放式餐厅与家庭起居区适合招待亲朋好友，豪华厨房和适合全年使用的户外休闲区，更增加了实用性。 住宿区包括四间卧室和两间浴室，主卧室更享有专属隐私，配备步入式衣帽间和套间浴室。除此之外，这栋住宅还提供额外的洗手间、中央暖气/空调系统，以及室内直通的双车位自动车库。 长按识别下方二维码，获取更多信息 ↓  42 Weybridge Street, Surrey Hills 理想街区，独特设计      拍卖时间： 5月17日（周六）12:30PM 开放时间： 5月8日（周四）1:00PM - 1:30PM 5月10日（周六）11:30AM - 12:00PM 联系人： Paul Walker 0418 323 122 Justine Harris 0407 332 618 步行即可抵达墨尔本多所顶尖学府与Grovedale公园，这栋爱德华时期的砖砌住宅，土地面积达到874平方米，是追求宁静生活与优质教育资源的家庭首选。 住宅设计融合了艺术与工艺风格，精美的双开门通向宽敞迎宾门厅，展现经典优雅与现代舒适的完美结合。一楼设有三间带入墙衣柜的卧室，楼上另两间卧室则可俯瞰后方花园的景致。全屋配备三间翻新的浴室，其中一间设有独立的爪足浴缸，是放松身心的理想之选。 家中核心位置是一间经过现代翻新的走廊式厨房，配备石质台面、高端电器（包括Bosch烤箱与感应灶、Asko洗碗机）及大型步入式储藏室。 开放式的起居与用餐空间配有法式玻璃门，户外是修剪整齐的花园、太阳能加热泳池及毗邻泳池屋，为家庭聚会或招待宾客提供理想场所。除此之外，这栋住宅还提供额外三个起居区、水暖、中央吸尘系统、警报系统、独立洗衣房（可直通户外）等现代设施。 长按识别下方二维码，获取更多信息 ↓  3/1 Hill Court, Doncaster 现代简约，便利舒适      拍卖时间： 5月24日（周六）11:30AM 开放时间： 5月8日（周四）5:30PM - 6:00PM 5月10日（周六）10:00AM - 10:30AM 联系人： Nick Walker 0417 330 650 James Hatzolos 0418 518 694 这座近乎全新的联排别墅，地段安全私密，展现出现代优雅的生活方式。步行即达公交车站与Westfield购物中心，是专业人士、家庭或投资者的绝佳选择。 整栋住宅线条简洁，空间通透，室内光线充沛，融合多层次布局与宽敞尺度，功能与美感兼备。 住宅核心位于顶层，设有开阔的开放式厨房、起居与用餐空间，自然延伸至阳光充足的阳台。高端厨房配备光滑的石英台面、Smeg不锈钢家电及充足储物空间。 三间精致卧室中，两间配有步入式衣帽间与高规格套间浴室。中央浴室设有独立浴缸，另配一间超大洗衣房。除此之外，这栋联排别墅还配有分体式空调、安全车位和精致庭院。 长按识别下方二维码，获取更多信息 ↓  2/4 George Street, Camberwell 高品质、低维护的理想之选      拍卖时间： 5月10日（周六）1:00PM 开放时间： 5月8日（周四）2:00PM - 2:30PM 5月10日（周六）12:30PM - 1:00PM 联系人： Paul Walker 0418 323 122 Justine Harris 0407 332 618 这栋现代三房联排别墅仅两年新，兼顾空间感与实用性，完美契合追求优雅与便利生活平衡的人群。 走进室内，北向宽敞的客餐厅空间映入眼帘，挑高的天花板与充沛的自然采光相得益彰。整面落地窗将户外美景无缝延伸至室内，闲适午后尽享私密花园时光。现代感十足的厨房是全屋的核心，配备石材台面、步入式储藏间、Miele高端厨电组合及时尚玻璃防溅背板，兼具美观与实用。 三间宽敞卧室皆配有内嵌衣柜，其中主卧更是奢华享受，设有全铺瓷砖的独立卫浴，打造私密专属的舒适空间。其他高端配置还包括：独立访客洗手间与独立洗衣房、分区冷暖空调系统、全屋双层玻璃、环保太阳能热水系统、雨水收集系统、遥控双车位车库。 长按识别下方二维码，获取更多信息 ↓  42B Essex Road, Surrey Hills 匠心雕琢，非凡格调      开放时间： 请电话预约 联系人： Annabelle安然 0409 384 144 Ted Jao饶尊德 0419 338 068 这栋由Nicholas Day Architects精心设计的五卧四浴豪宅，为追求极致生活的人士量身打造。靠近火车站、电车站、Camberwell Junction、Through Road咖啡馆、South Surrey公园和Wattle公园、以及多所顶尖私校（如Siena、Strathcona和Scotch College，同时位于Canterbury小学、Camberwell高中和Canterbury女子中学的学区内。 室内设计展现出非凡格调，法国橡木拼花地板和大理石相得益彰。宽敞客厅配有华丽吊灯，楼上的休闲空间通向阳光充沛的阳台，令人心旷神怡。 厨房配备Miele高端电器和巨大的中岛台，另设实用的第二厨房，为美食爱好者提供绝佳的烹饪空间。宽敞的开放式餐厅和家庭活动室是与好友共进晚餐的理想场所，四扇法式门通向私人户外庭院，尽享社交乐趣。 底层的客房设有步入式衣帽间和双入口卫浴，主卧配备步入式衣帽间及双台盆卫浴，独立浴缸尽显奢华。此外，这栋住宅还配备中央暖气/空调、管道吸尘系统、安全系统及电动门通向专属车道和双车库，提升了现代化居住体验。 长按识别下方二维码，获取更多信息 ↓  1/15 Shakespeare Grove, Hawthorn 宽敞雅致，投资良机      出价截止时间： 5月24日（周六）5:00PM 开放时间： 5月8日（周四）2:00PM - 2:30PM 5月10日（周六）1:00PM - 1:30PM 联系人： Nick Walker 0417 330 650 这套雅致的公寓坐落于Hawthorn最令人向往的街道之一，为您带来从容优雅的生活方式：附近就有绿地公园、雅拉河畔、电车站、火车站、咖啡厅、餐厅等，堪称难得一见的投资良机。 公寓位于地面层，配备安全门禁，采光充沛，坐拥宁静的北向花园景致。宽敞的入户玄关自然延伸开阔惬意的客厅。独立厨房直通宽阔露台，营造出兼具实用性、娱乐性与舒适感的生活空间。 两间宽敞卧室均配有落地衣柜。中央浴室外加独立卫生间，提升居家便利性。地下一层设有遥控门车库，附充足储物空间，并可直接入户。 长按识别下方二维码，获取更多信息 ↓  2A Cornwall Street, Hallam 时尚设计，舒适休闲      开放时间： 5月8日（周四）12:00PM - 12:30PM 5月10日（周六）1:00PM - 1:30PM 联系人： Zee Sarwari 0408 862 450 Chris Kavadis 0412 464 771 位于备受青睐的社区，步行即可到达Hallam小学、幼儿园及Hallam中学、休闲公园，且靠近Estate One购物中心、火车站和高速路入口，这座近乎全新的住宅，以其前卫的外立面设计，瞬间吸引目光。 时尚的设计与简洁的线条延续至室内，深色实木地板与明亮的色彩搭配相得益彰。厨房配备高端石质岛台，并设有步入式储藏间，与开放式的客餐厅相连，自然延伸至户外的有顶露台。 楼上的舒适休闲区，为追求私密与宁静空间的家庭增添更多可能。一楼主卧配有步入式衣帽间及豪华卫浴。二楼设有另一间带独立卫浴的卧室，以及配备深浸浴缸的家庭浴室。除此之外，这栋住宅还配有中央暖气/空调、独立客用洗手间，以及带自动车库门的单车位室内车库。 长按识别下方二维码，获取更多信息 ↓  15 Brae Grove, Nunawading 配套齐全，潜力无限      开放时间： 5月8日（周四）1:00PM - 1:30PM 5月10日（周六）12:30PM - 1:00PM 联系人： Lambie Balkos 0439 901 097 Helen Gikas 0402 050 304 这套朝北的三居室住宅地处黄金便利位置，距Nunawading和Blackburn火车站仅数分钟路程，周边教育资源丰富，包括Whitehorse小学、Mulluana中学、Blackburn中学及Old Orchard小学。生活配套齐全，靠近全新升级的Blackburn购物中心、Tunstall Village购物中心、Forest Hill Chase和Eastland购物中心，以及Koonung Creek步道、东部高速公路和人气咖啡厅Peddlers Café。 无论您是计划翻新、打造梦想家园，还是在热门地段投资开发（需申请批文），该物业都是绝佳选择。 现有房屋布局灵活，生活空间宽敞明亮。客厅采光良好，配有石质壁炉，正式餐厅可俯瞰后院景色。三间卧室面积适中，均配有落地式镜面嵌入衣柜，储物空间充足。核心位置是一间实木厨房，配有燃气灶和洗碗机，可欣赏花园景观。宽敞的后院设有菜园，适合户外娱乐及园艺爱好者。 长按识别下方二维码，获取更多信息 ↓  224 Wiltshire Drive, Kew 清新舒适，城市生活      开放时间： 5月8日（周四）1:00PM - 1:30PM 5月10日（周六）2:00PM - 2:30PM 联系人： Nick Walker 0417 330 650 Vince Naz 0402 828 198 这栋宽敞的联排别墅位于Willsmere Estate社区内，风格雅致、景色如画。可方便前往雅拉河公园、Kew Junction美食购物区、东部高速公路、公共交通和各大优质公立和私立学校。小区还为业主们提供了25英亩植物园、恒温游泳池、网球场、篮球场、健身房、儿童游乐场、多功能宴会厅等设施。 室内布局采用通透开放式设计，沐浴在北向阳光下，搭配清新白色调与木地板，营造明亮舒适的起居与娱乐氛围。中央厨房堪称烹饪爱好者的梦想空间，配备双烤箱、宽幅燃气灶和洗碗机，同时设有石材岛台和精美木质酒吧台，方便亲友聚会互动。 住宅两端分别设有户外空间，一边是北向露台，适合阳光烧烤聚会；另一边是绿意环绕的花园庭院，静谧宜人。 二楼设有两间超大儿童卧室及一间豪华家庭浴室；顶层则是家长专属空间，设有步入式衣帽间、独立卫浴及带天窗的私人休憩区，可远眺北方天际线。另配双车位遮棚，设有分体空调，确保现代居家舒适度。 长按识别下方二维码，获取更多信息 ↓  20/1 Bellevue Avenue, Doncaster East 宁静宜居，舒适便利      开放时间： 5月10日（周六）11:30AM - 12:00PM 联系人： Peter Cox 0412 161 213 James Hatzolos 0418 518 694 靠近Donburn 商圈和各类便利设施，且位于Donburn和East Doncaster中学校区内，这套时尚顶层公寓坐落于一片宁静的住宅区，尽享舒适与便捷的现代生活方式。 室内通透明亮，大面积玻璃窗带来充足采光。客厅直通宽敞阳台，俯瞰公园绿地，宁静悠然，完美打造放松休闲的理想空间。时尚厨房配备电炉灶、洗碗机及充足储物空间，功能齐全。 除此之外，这套公寓还提供可视门铃、分体式空调、专属车棚 + 储物柜、以及额外访客车位。 长按识别下方二维码，获取更多信息 ↓  2 Kerr Crescent, Camberwell 加州洋房，迷人浪漫      开放时间： 请电话预约 联系人： Annabelle安然 0409 384 144 Ted Jao饶尊德 0419 338 068 这栋加州洋房融合了迷人的时代魅力现代便利设施，提供了田园诗般的家庭生活方式。位于Auburn高中、Auburn South小学、Canterbury女子学校校区内，同时临近Preshil、Fintona等著名私校，距离Camberwell Junction、市区电车、火车站、Monash高速公路仅数分钟几步之遥，享受无与伦比的便利。 迷人的木瓦山墙外观，给人留下了深刻的第一印象。室内被闪闪发光的硬木地板、木质线条装饰、精致的铅灯窗和华丽的吊灯所环绕，营造出浪漫迷人的氛围。优雅的正式休息室与宽敞的餐厅融为一体，让您可以举办精致的宴会。 温馨宜人的家庭间，则适合日常放松和休闲。户外是阳光明媚的露台和青翠的花园，室内宽敞现代的厨房提供全套优质不锈钢器具和丰富的橱柜，可以满足任何家庭需求。整个二楼都是父母的主卧，提供超大衣橱、私人静修处、家庭办公室、豪华套间。次卧和阳光房位于一楼，除此之外，别墅还配有洗衣房、屋顶储藏室和车棚，为现代家庭生活增添了现代舒适感。 长按识别下方二维码，获取更多信息 ↓  14 Allambee Avenue, Camberwell 名贵地段，精致优雅      开放时间： 请电话预约 联系人： Annabelle安然 0409 384 144 Nick Walker 0417 330 650 位于Camberwell的黄金地段，这栋灵感源自欧洲宏伟建筑的住宅，由Luxmile集团打造，属于Canterbury小学、Camberwell中学和Canterbury女子中学的学区，附近还有众多顶级私立学校和本地幼儿园，同时也靠近当地的公共交通、超市、公园、当地购物区。 这栋建筑将奢华与现代生活完美结合，三层楼的空间由私人电梯贯通。3米高的天花板为宽敞的起居空间增添了层次感，欧洲橡木鱼骨拼花地板与优雅的再生石材饰面相得益彰，豪华厨房配有Gaggenau电器。户外是蓝石庭院娱乐区，可欣赏到精致的景观。 楼上是三间豪华卧室，每间卧室都配有私人浴室。第四间多功能房可作为额外的卧室或家庭娱乐空间，底楼还有一间带衣柜的第五间卧室。地下室层可停三辆车，并配有额外的储物空间、酒窖和健身房。整栋住宅配备分区供暖和制冷、视频门禁系统、智能家居集成系统等一系列现代设置，确保全年的舒适与便利。 长按识别下方二维码，获取更多信息 ↓  即将拍卖  本周开放 5月7日（周三）  5月8日（周四）   5月10日（周六）    合作方推广  更多精彩内容 澳洲5月降息幅度可能高达50个基点！超六成城区房价上涨，澳洲房市回暖迹象明显！市场时机不如持有时间，资深专家解读买房的长期价值！过去五年澳洲中位房价大涨23万，创历史最大金额增幅！澳洲租金两年暴涨14%，租房压力创纪录！澳洲人口增长最快的郊区榜单出炉！两党购房新政掀起新一轮涨势，澳洲房价或再飙15%！三分之一郊区房价突破历史高点！澳洲房价已是家庭收入8倍！澳洲房市销量榜出炉！澳联储暗示5月或再降息，西太银行率先下调房贷利率！维州严打违规房东，平均每周开一张罚单！澳洲住宅开工放缓，恐推高房价！利率下调提振信心，澳洲房市热度持续升温！墨尔本407个城区房价过高，本地居民都买不起了！3月就业反弹难挡降息预期！中国富豪瞄准澳洲房产，市场热度全球第二！八成澳洲家长愿助子女置业！投资者重返澳洲房市！IMF公布澳洲最新经济预测！墨尔本悉尼高端住宅，租金涨幅跻身全球前五！西澳蝉联经济榜首，维州强势跃升至全澳第二！中产买房难上加难！生活成本压力超越房贷利率！澳洲房价大选前再创新高！核心通胀率三年来首次跌破3%，5月降息预期升温！土地稀缺，越来越多澳洲人选择旧屋重建！ 联系我们 Boroondara Office: 电话: 03 8888 2000 地址：1153 - 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