海外人士在布里斯班买房,首付要准备多少钱?

袋鼠小姐布里斯班 2025-5-12 19:27 180人围观

2015年，布里斯班的房价中位数只有50万澳元，20%的首付约10万澳元就能上车，四五十万就有机会买套独栋别墅。2025年，布里斯班的房价中位数已经飙升到100万澳元，特别是在2020年-2025年这一波澳洲房价涨幅中，布里斯班的房价涨幅达到了约80%，购房者的上车价也跟着翻番。当年大家对布里斯班房价终将与悉尼、墨尔本三足鼎立的预测，真就成为现实了。不仅如此，目前想以80万以内的价格，在布里斯班买套独栋别墅，也基本不太可能。为啥呢？俩原因：1、布里斯班房源稀缺，没啥供应；2、当地低总价的别墅不卖给海外人士。布里斯班市场上总价在75万以下的房子，现在可以申请政府补贴和首套补助，这个价格内的房子，都是为本地人盖的。海外人士想买总价相对较低的独栋别墅，现在就只能选总价去到100万上下的房子，只有这个价格区间，有部分区域和项目是海外人士能买的。不过这类的房子也很有限，因为现在很多区域100万上下的项目，现在也指定卖给自住买家，不卖给海外人士，直接就不接受Firb申请。了解我们的应该也发现了，去年到现在我们也基本上很少推布里斯班的房源了，实在是这市场、这价格太卡脖子了。但好消息是，最近我们找到了一个不错的布里斯班房源。是一个位于布里斯班东南沿海Victoria point区域的土地别墅，它具备几个非常关键的特征：1、约400平的土地，不到200平建筑面积的独栋别墅，总价不到100万；2、离海很近，直线距离约2公里，坐拥稀缺的滨海生活方式；3、靠近两大昆州顶级私校，一个Ormiston College昆州排第三，开车约17分钟，一个Sheldon College排昆州前20 ，开车仅10分钟；4、区域人口纯粹，没有难民、印度人、越南人等，基本都是本地白人，都是自住客。对于预算100万左右的买家，这个项目可以说是大布里斯班地区，买独栋别墅，最好的选择。下面是项目的基本信息：

布里斯班：Victoria point

位置：Fairview St, Victoria Point QLD
开发商：Glenvill group
产权性质：永久产权户型：四房

交付标准：单层/双层精装

土地面积：350-429㎡

建筑面积：179-235㎡

价格：

- 单层价格95-101万澳币

- 双层114-116万澳币

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项目所在的Victoria Point区位于布里斯班CBD东南部，约30公里处的沿海地区，驾车约30-40分钟。

Victoria Point主要为住宅区，但区域也包含了商业区和保护区，被多个自然保护区和澳洲独特的群岛环绕，是城市中难得的自然景观与现代设施相结合的区域。区域内有健全的生活设施，如电影院、大型购物商场、图书馆、酒店、医疗中心和轮渡码头等，能够满足区域内居民的日常需求。

该土地别墅项目位于区域南部，靠近学校、商业的区域，从项目出发，驾车10分钟时间内能到达区域内大部分区域配套场所，驾车约7-10分钟即可到达海边。
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