   来源：悉尼本生活资讯 最近，澳联储降息0.25%，但很多人却没有省下钱的感觉，主要是因为： 很多人存在银行的钱正在缩水，房价在悄悄准备猛涨一波，还有很多人根本不清楚贷款利率！  原来银行早就开始在大家看不见的地方，悄悄拿走了你的钱… 01 澳洲储户再受重创， 利率下调引发连锁反应！ 继澳洲储备银行（RBA）本周宣布再次降息25个基点后，澳洲主要银行开始快速跟进下调储蓄利率： 而这一次，受伤最重的不是借贷人，而是辛辛苦苦存钱的储户！   继Westpac率先出手后，NAB也宣布将： Reward Saver账户利率下调至4.4%， iSaver账户则降至4.65%，下降幅度为25个基点！ 这是继2月降息以来的第二轮削减，紧随其后的可能还有更多！ Canstar金融数据总监Sally Tindall直言：“这只是储蓄利率削减狂潮的开端。”  Tindall女士批评称：“一些银行先砍储蓄利率，再慢悠悠地下调房贷利率，对储户极不公平。银行未来应考虑同时照顾贷款人和储户，而不是总优先自身利润。“ 这次的降息潮中，不只是NAB和Westpac，Macquarie Bank也加入削减行列：将储蓄利率降至4.85%！ AMP和Great Southern Bank也已宣布调整。  而另两大银行Commonwealth Bank与ANZ，尚未就储蓄利率表态，但业内普遍预期，它们也将在不久后跟进。 利率下行不仅影响日常储蓄，定期存款的收益也在持续下滑： 
Tindall提醒储户：“如果你的利率已经被削，不要只生气，不如货比三家，把钱转去更高利的账户。” 如果大家有在银行中储蓄的钱，不妨赶紧查一下利率，抓紧时间换银行储蓄。 相比储户的哀鸿遍野，贷款者倒是迎来了好消息！ 02 房贷者迎来春天 专家：房价要涨10%！ 在本周，RBA宣布降息后的24小时内，已有30家贷款机构确认将完全传导25个基点的利率下调。 其中四大银行在30分钟内就向客户确认降息安排将于5月30日至6月3日期间生效！  然而，降息的甜头并不止于还贷压力缓解，根据多位分析师预测：这波降息会直接刺激房市热度，推动房价上涨！   根据最新发布的《2025年Demographia国际房价负担报告》，澳洲五大城市全数跻身全球最难负担房价榜前20名：
就在住房变得愈发不可能负担的情况下，利率下调却可能使情况更加恶化。  有关专家预测：2025年初前或将迎来三次以上的降息，而房价可能因此上涨5-10%！ Cotality研究主管Tim Lawless表示：“利率下行和消费者信心回升将带动房屋成交量回升，房价在2025年将迎来温和但广泛的复苏。”  KPMG首席经济学家Brendan Rynne博士也预测，澳洲住房市场将在春季进入“白热化竞争”：年底前，澳洲这些房子全要涨！ 其中别墅房价上涨约5%，单元房价格上涨约6%至6.5%。  Rynne认为，澳洲人口增长快于住房建设速度，而目前就业市场强劲、收入稳定，也将让更多人具备贷款能力。 还有一个政策也将让房价涨的更加火热！ 从2025年1月起，澳洲将正式启动仅需5%首付即可购房的首次置业者激励政策。 尽管目的是帮助更多人圆梦安家，但专家担心这将进一步推高市场需求，加剧房价上涨。  同时，还有一个情况正在让所有人掏更多的钱，那就是大家都知道降息是个好消息，但令人震惊的是： 多数澳洲人对于自己的利率情况几乎一无所知,不少人甚至连自己目前的房贷利率都说不清楚… 03 降息0.25%，房贷便宜了吗？ 63%的人竟完全不知道！ 根据金融比价网站Finder的调查：仅有37%的房贷者能够准确说出自己的贷款利率！   也就是说，高达63%的房主在不清楚房贷利率的情况下还款，这可能意味着他们白白错过了与银行重新议价或寻找更优惠贷款条件的机会。 Finder理财专家Sarah Megginson直言：这种盲目信任银行的行为正在让家庭蒙受巨额损失！ 房贷往往是一个家庭每月最大的一笔开支，如果连自己付多少利息都不知道，就等于在金融之路上闭着眼睛开车。  更令人惊讶的是，在储蓄账户方面，澳洲人表现出超乎想象的忠诚。 根据调查数据显示：有51%的成年人仍在使用自己少年时期开设的首个银行账户！  虽然现在市面上有很多高利息的储蓄产品可选，但因为不愿意麻烦，而一直沿用旧账户：许多人已经白白错失了利息收益！ 尤其女性群体中，这种账户忠诚度更高，55%的女性仍在使用初始账户，而男性为47%。 在房贷利率认知方面，男性知晓率为45%，而女性仅有30%。  Megginson指出，这种金融惰性正在悄悄掏空人们的钱包，你可能觉得现在的银行也还行：但如果它没有让你的钱生钱，那就是你在为银行打工！ 尽管很多人认为换银行、换贷款麻烦、耗时，但事实上，如今比价、切换账户的流程已经越来越简化，很多银行也主动推出新客优惠，吸引愿意跳槽的客户。  Megginson建议：“不妨定期查看一下自己的利率，与市面平均水平做比较。如果你发现别家更划算，那就果断行动。哪怕只差0.25%，对一笔几十万的房贷来说，都是不小的节省。” 省钱不是靠省吃俭用，而是从看懂银行套路开始： 别做盲目的信任者，从查清楚自己的利率开始，保护好每一分血汗钱！ ——end—— 
|
