本文来自公众号：澳房汇  文 / Elizabeth Redman 在澳洲，许多亿万富豪的财富来源于房地产行业，但即使是那些在矿业或科技等其他领域积累财富的人，也同样热衷于投资住宅房地产。 例如，科技企业家 Ed Craven 于2022年3月在墨尔本 Toorak 区的 Orrong Road 购入一处房产，成交价为3850万澳元。 根据本周五完整发布的《2025年澳洲富豪榜》，澳洲目前共有161位亿万富豪，较去年增加了11位。 榜单显示，矿业依然是财富创造的首要来源，总资产高达1413亿澳元；紧随其后的是房地产，共有44位上榜者，总资产为1258亿澳元。 澳洲首富是矿业大亨 Gina Rinehart，净资产达381亿澳元。她位于珀斯 Dalkeith 区的住宅由三块连片土地组成，旁边还有一条狭长地块和一块长期挂牌、指导价为900万澳元的空地。  排在第二位的是 Meriton 创始人、房地产开发商 Harry Triguboff，身家297亿澳元。他在悉尼 Vaucluse 拥有一块滨水大宅地块，早在1983年以410万澳元购入，并于1998年再购入毗邻地块，花费600万澳元。  第三位是包装业巨头、Visy 的 Anthony Pratt 及家族，净资产为259亿澳元。虽然他本人已移居美国，但其家族仍保留着位于墨尔本东部绿意盎然的 Kew 区历史宅邸——Raheen。 科技领域的富豪近年在房市也频频出手，引发关注。Atlassian 的联合创始人 Scott Farquhar 以214亿澳元身家排名前列。他于2022年以1.3亿澳元购入悉尼 Point Piper 区的苏格兰男爵风格宅邸 Uig Lodge，刷新全国独立住宅成交纪录。  随后，他又将位于同一区的旧宅 Elaine 以同样价格售出。目前，全国住宅成交纪录由一套1.4亿澳元的高端公寓保持。 另一位 Atlassian 联合创始人 Mike Cannon-Brookes 因与前妻 Annie 分居，二人目前以122亿澳元并列榜单第12和第13位。他们在2018年斥资1亿澳元购入 Point Piper 区的 Fairwater 庄园，当时曾创下全国住宅价格新高。Mike 近期还在 Darlinghurst 购入一套1520万澳元的顶级公寓，并在北海滩及南高地陆续购入房产，其整体住宅投资组合价值已接近2.5亿澳元。 另一位年轻科技富豪 Ed Craven（净资产48亿澳元）近年来在 Toorak 区购入两处房产——一处为3850万澳元的精品住宅，另一处为约8000万澳元的重建型物业。 Toorak 长期以来是墨尔本传统富豪的聚居地，现居于此的还包括卡车运输大亨 Lindsay Fox（57亿澳元）、购物中心地主 John Gandel（72亿澳元）以及零售巨头 Solomon Lew（41亿澳元）。 这些亿万富豪遍布全澳各地。传媒大亨 Kerry Stokes（127亿澳元）同样居住在珀斯 Dalkeith 区。 矿业巨头 Fortescue 创始人 Andrew Forrest（127亿澳元）及其前妻 Nicola Forrest（128亿澳元）于2022年以1560万澳元购入珀斯 Cottesloe 区一处历史地块。Andrew 此后又在悉尼 Point Piper 区购入一套滨水住宅，成交价逾1600万澳元。 Westfield 联合创始人 Frank Lowy（103亿澳元）已退休定居以色列，其家族仍保有一套位于 Point Piper 的滨水住宅。 前 Crown 董事长 James Packer（50亿澳元）近期以6000万美元售出其在洛杉矶的豪宅，并以接近翻倍的价格购入另一套新宅。他在悉尼拥有一套位于 One Barangaroo 大厦内、价值7200万澳元的两层豪华公寓。  《富豪榜》编辑 Yolanda Redrup 表示，许多上榜富豪都会将部分财富用于投资住宅房产组合。 “通常当一位富豪首次登榜，尤其是像科技创始人这样较年轻的群体，他们的资产往往集中在单一领域。但一旦完成退出或IPO，他们首次能够真正动用可支配财富……此时选择房地产作为投资多元化策略，是非常稳健的做法，因为该资产类别历经几十年回报稳定。” Cotality（前身为 CoreLogic）研究主管 Tim Lawless 也表示，房地产历来被视为“最安全的避风港之一”。 “很多人会将房地产视作一种‘砖头瓦块式’的保值手段，”他说。 Lawless 表示，售价2000万澳元以上的房产属于市场最顶层。 “这类交易不仅是悉尼顶尖水平，也是全球市场的‘塔尖资产’。” 例如，在悉尼，排名前5%的住宅价格已达到433万澳元以上，而墨尔本前5%的住宅则在249万澳元以上。 Lawless 强调，这类高端买家必须拥有可观的资本，不论是由企业家创造的“新财富”，还是家族代际传承下来的“旧财富”。 原文链接：https://www.smh.com.au/property/news/the-houses-where-australia-s-billionaires-live-and-how-much-they-cost-20250529-p5m35m.html图文转自：澳房汇 免责声明  发布的内容所有权归属原作者。澳大利亚一号传媒仅提供信息发布平台。不代表同意原作者的观点和立场。部分内容经网络转载，如有侵权等问题请联系我们。 ——澳洲一号传媒      1 Media 澳大利亚一号传媒  『澳大利亚一号传媒』版权所有© 转载请联系公众号：Au_1media   |
