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荐读DISCOVERY 美国|加拿大|泰国|房产税  海外留学  海外投资  海外移民 特朗普与马斯克之间的“兄弟情破裂”可能对澳洲首次购房者以及正在还房贷的人来说，意味着好消息。  特朗普与马斯克之间的冲突，以及澳洲本地疲软的经济数据，令市场预期澳联储（RBA）将在今年12月前再降息三次。 与此同时，一份最新报告指出，澳洲住房负担能力正以九年来最快的速度改善。 IG市场分析师Tony Sycamore表示，特朗普与马斯克的争执“给那些一味支持特朗普及其政府的人敲响了警钟，他们不能再对这种支持抱有无限期的幻想”。 他指出，这场冲突进一步加剧了全球的不确定性。 “这种不确定性也给特朗普曾经赖以入主白宫的其他关系蒙上阴影，进一步推高全球的不稳定感。”Sycamore说。 马斯克曾被赋予削减政府开支的使命，但在他抨击特朗普的“宏伟法案”将导致美国本已庞大的财政赤字进一步扩大后，这一使命轰然瓦解。 这位特斯拉联合创始人还预测，美国将在今年陷入经济衰退，从而对全球经济造成拖累。Sycamore表示，虽然这场大人物间的斗争加剧了不确定性，但RBA的降息举措或有助于刺激澳洲经济。 RBA今年已于2月和5月两度降息，近期也表现出愿意进一步降息的姿态。 AMP预计，RBA将在7月降息0.25个百分点，随后于8月和11月，以及2026年2月再次降息。 AMP副首席经济学家Diana Mousina指出，尽管“所有关于政府权力之争的讨论都很有戏剧性，但对投资者而言，这并不能增强对美国经济的信心”。 Mousina表示，RBA 5月会议的纪要内容读起来仿佛在受美国事件影响，“但我认为他们实际上高估了全球因素的影响，因为他们的预测细节主要是基于澳洲国内经济的下调。”  “澳洲今年第一季度GDP数据就很糟糕，而且并非因为国际贸易造成的。”她补充道。 Mousina还指出，澳洲低迷的通胀数据让RBA有信心认为澳洲并未经历那种会导致再次加息的通胀飙升。 与此同时，澳洲房地产协会（REIA）发布的住房负担能力报告指出，2024年第一季度的住房可负担性出现自2016年以来最快的改善速度，尽管同比仍呈下降趋势。 报告指出，家庭收入上升以及利率下降是推动改善的主要原因，平均贷款月还款金额下降了2.9%，至每月5323澳元。 REIA主席Leanne Pilkington表示，除了北领地，其他所有州和地区的住房可负担性都有所提升。 “首次购房者在市场上仍相当活跃，虽然数量有所下降，但这与季节性变化有关。”她说。 不过，AMP的Mousina认为住房可负担性并未真正改善。 “虽然借贷成本下降了，但房价依然在上涨。”她说。 “单靠一次25个基点的降息所增加的贷款额度，远远不足以抵消房价每月上涨所带来的压力。” “我们预计今年澳洲全国房价将上涨5%至6%，所以可负担性问题恐怕还将持续恶化。”Mousina表示。 海外置业政策（ID：fgzhwzy）公众号提供各海外投资政策、海外移民政策、海外置业政策、海外留学政策。如果你在遇到海外买房的问题，或者其他海外业务上的疑问，欢迎添加微信，（微信：report5，）进行详细咨询！  ─ 点击下列关键词 获取更多 置业知识 ─ 美国买房 | 买房问题 | 泰国 | 日本 |  ——END—— 点击微信小程序👉"报告搜一搜"；免费下载各行业研究报告pdf和word、可视数据、学习资料。提供研究报告、市场研究报告、行业报告、行业研究报告、调研报告、市场调查报告.. |
