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上期我们介绍了传统了老钱区Toorak和Kew，这期我们来看看新老钱交汇的“黄金地带”，助你找到最适合自己家庭与资产配置的那一片理想社区。 03 Hawthorn：充满底蕴 Hawthorn区位于墨尔本市区东南方向6公里的位置，隶属于Boroondara市议会，是墨尔本最老牌富人区之一。它被各大富人区包围，时尚活力与平和宁静兼具，这种地理位置的优势也赋予了Hawthorn更加独特的魅力。  私校资源作为最为优质的老牌富人区，当地也有不少优质的公立和私立学校，著名的Swinburne大学也坐落于此。Scotch College始建于 1851 年，是维多利亚州最古老的男子私立中学之一。注重学术优异、品格塑造、体育、艺术和户外教育的全面发展。  St Joseph's Primary School、Hawthorn West Primary School：优质教会小学。Swinburne University，吸引大量学术圈人士居住。  购物休闲Glenferrie Road Hawthorn：时尚餐厅、独立书店、二手唱片店、精酿咖啡、电影院等交融于一体。附近Coles、Woolworths及独立有机超市丰富生活。  医疗配套附近拥有私人诊所密集分布，包括儿科、牙科、内科等。近 Cabrini Hospital Malvern 与 St Vincent’s Private Hospital Kew。 交通系统Glenferrie Station 直通CBD，是墨尔本最繁忙的中转站之一。  多条电车（16、70、75）与火车线高度发达。驾车通过Monash Freeway或Citylink连接东西区。 房产以维多利亚时期红砖独栋、现代Townhouse为主，独立屋房价中位数约 270万澳币。  融合了住宅区的绿化环境与临近都市的便利，Hawthorn不仅非常适合年轻、独立人士。这里的的历史气息——历史住宅、漂亮的教堂和繁荣的咖啡厅大道，也正在吸引着更多的成熟人士。  04 Camberwell：生活精致 Camberwell位于墨尔本市区东部，距离市中心大约8公里。它是墨尔本内城区的一个郊区，属于Boroondara市政府辖区，靠近Hawthorn、Surrey Hills、Balwyn、Glen Iris等其他知名的居住区。  私校资源Camberwell Grammar School（男校）：1886年建校，是维多利亚州历史悠久的私立男子学校。2024年VCE中位数90.85，ATAR最高分99.95。  Camberwell Girls Grammar School（女校）：与男校同属圣公会体系，现有学生约750人，提供K-12年级教育。同时提供VCE和IB课程，STEM（机器人实验室、3D打印）、人文社科（全球问题研究）为强项。VCE成绩优异。  Strathcona Girls Grammar：成立于1924年，是一所拥有悠久历史和辉煌成绩的私立女子中学，提供K-12年级教育，以高学术水平和IB课程闻名，2024年高考最高分99.9分。  优质公校如 Canterbury Girls' Secondary College、Camberwell High School。 购物休闲Camberwell Junction：汇集300+商店、咖啡馆、餐厅、电影院、Kmart、Target、Coles一应俱全。  每周日的 Camberwell Sunday Market 是墨尔本人最爱的二手市集之一，售卖二手物品、手工艺品等，充满生活气息。  医疗配套距 Box Hill Hospital 与 Epworth Eastern 不远。区内遍布家庭诊所、中医诊所及心理咨询服务。 交通系统Camberwell Station 三线交汇（Belgrave、Lilydale、Alamein），通勤极其方便。  电车70、72、75连接City与东南部。Burke Rd / Riversdale Rd 是重要公交走廊。 房产以维多利亚式和爱德华式建筑为主，拥有Lynden Park、Frog Hollow Reserve等公园，部分区域仍保留历史遗迹。独立屋房价中位数约 258万澳币。  新建公寓如Bijou Apartments，融合现代设计，配备复式楼层、屋顶花园等设施。  无论你更青睐Hawthorn的时尚与宁静交融，还是Camberwell的活力与传统并存，这两个区域都展现了墨尔本热门居住区的精髓——不仅是居住的地方，更是一种生活方式的象征。如果你正在寻找兼具学术优势、生活便利与投资潜力的理想居所，不妨亲自探访，感受它们独特的魅力。 *图片及素材来自网络 欢迎在评论区留言如您想了解澳洲税务/家办服务/投资组合配置请添加  |
