 澳大利亚储备银行（RBA）今年8月第三轮降息，现金利率已降至3.60%。各银行先后全额跟进并均在8月下旬生效。 自2022年5月加息以来的现金利率走势图  8月22号和29号，CBA和Westpac相继大幅下调了固定利率，最大降息幅度达70个基点。目前最新的利率详见下文相关列表。 以下是澳洲四大银行目前最新的利率对比。另有特别推荐返现$1288 及低至5.29%的自住房利率产品。 （想获得详细及时贷款资讯的朋友请在文末加作者Alan王的微信沟通） 注：有关数据统计至2025年9月7日。以下浮动“折后利率”和“固定利率”（ANZ，NAB除外）均为使用相关银行套餐（Package)后的优惠利率，且贷款金额以50万元，贷款比例以80%为例。 浮动利率对比   点评：在四大银行贷款，每个客户可获得最终的浮动利率并非完全一致，需要通过“Pricing"(议价）才能获得较高的利率折扣即较低的利率。折后利率的高低通常取决于贷款的金额，贷款比例，甚至贷款经纪人的议价能力。  说明：相对于标准浮动利率的折后利率（带对冲账户），目前基本浮动利率已无优势。尽管无年费月费，但是无offset(对冲）账户这一选项。对于贷款金额小于20万元以下才有必要考虑选择。 固定利率对比 房贷固定利率是指在固定的某个期限内，无论银行加息或降息，其利率都保持不变。目前市场上较受欢迎的固定期限是1~4年。详见以下利率对比表：     点评： 在8月份的降息后，Westpac后来居下，其固定利率在四大银行中率先跌破5字头——自住房固定2年期的仅为4.99%，投资房固定2年已低至5.19%。均仍低于折扣后的浮动利率。 该选择固定利率还是浮动利率？欢迎联系作者咨询探讨。 转贷（Refinance)和新贷奖励  转贷奖励$2000  条件：
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