根据《澳洲金融评论报》最新报道： 随着春季销售旺季全面开启、以及首次购房者积极入市，在刚刚结束的拍卖周末，澳洲楼市成交活跃，全澳初步拍卖清盘率升至71.9%。澳洲重磅：5万澳币即可上车百万房产！ Cotality 房价指数（HVI）显示，2025年9月全澳住宅价值环比上涨 0.8%，创下自2023年10月以来的最强单月涨幅。其中，首府城市房价表现尤为突出，整体上涨 0.9%。 根据Cotality的数据，自2月首次降息以来，再加上5月和8月的后续降息，全国房价整体上涨了4.4%，各大首府城市的平均涨幅为4.5%。相比之下，购房者的借贷能力提升约为7%。  与去年9月份时相比，全澳房价同比上涨4.8%。业内普遍预计，本轮春季旺市将延续至圣诞及新年前夕。  澳洲储备银行(RBA)行长米歇尔·布洛克对此表示：“短期内没有有效办法阻止上涨。"她指出，澳洲的真正问题是“结构性供应短缺”，住房审批量在7、8月连续下滑，最新数据更显示全国年化住宅审批仅19.1万套，远低于政府每年24万套的目标。长期的供应短缺，致使房源长期供不应求，推高房价。 昆州由于人口增长最快，潜在住房需求也最旺盛，涨价预期也最为积极。布里斯班和珀斯过去几年房价涨幅均超过80%，让当地业主拥有更高的房产净值，可以用于换房或投资，进而进一步推高了市场需求和价格。Cotality数据显示，布里斯班的房价中位数目前为96.98万澳元。  澳大利亚统计局（ABS）数据显示，在7月和8月，昆州的住宅建筑审批分别下降了10%和6%，尤其是公寓和联排别墅的审批数量下降了10.6%。与此同时，社会住房等待名额创历史新高，空置率创历史新低，市场供需出现失衡。 这些因素共同作用，导致住房价格上涨，租金压力加大，市场竞争激烈。 项目推荐Ashgrove Sanctuary        
布里斯班的房市红利：不仅仅是奥运 布里斯班：正从“区域中心”蜕变为“国家增长引擎” 每日新增1,544名长期及永久入境者，澳洲房价到明年还要再涨11%…… 布里斯班领涨全澳！澳洲房市进入“绝对的卖方市场”，竞争将越来越激烈 全澳洲“最佳投资区”，昆士兰州占了近一半 更多精品房源 欢迎垂询 Contact Us 更多澳房详情热线M: +61 466 163 518Wechat：BPvickyzhu  |
