  YONGXIN ACCOUNTING NEWSLETTER - Vol.152用永信会计事务所 据 Realestate.com.au 10月16日报道，布里斯班在过去12个月中，近乎所有投资房产在出售时均实现了盈利，其中 Ipswich 地区在昆士兰州投资增长榜中表现最为突出。  根据 PropTrack 发布的 Terri Scheer Investor 报告，过去一年布里斯班约 99% 的投资房在转售时获利，投资者整体表现稳健。数据显示，昆士兰州投资者贷款占比达38%，接近历史高位。 报告指出，这一现象主要受 房贷利率下降、租赁市场紧张以及过去数年房价快速上涨 的影响。这些因素不仅推动投资者收益，也进一步加大了投资者与租房群体之间的经济差距。 REA 集团高级经济学家 Angus Moore 表示，投资贷款数量在过去两年持续上升，预计受市场信心及利率下调预期影响，未来一年投资活动仍将保持强劲。 目前布里斯班的租金回报率约为3.8%，租赁市场持续紧俏。  在区域表现方面，Ipswich 地区独立屋增长迅速，在全州投资增长前十的榜单中占据六席。其中 North Booval 房屋中位价达 65万澳元，年涨幅 28.7%；East Ipswich 年涨幅 25.9%。 单元房市场方面，Logan–Beaudesert 地区领跑增长，Beenleigh 与 Slacks Creek 的中位售价分别为 50万澳元 和 51.5万澳元，年涨幅分别为 30.5% 与 26.7%。 全国范围内，目前每七名澳大利亚人中就有一人持有投资房产，其中约三分之二仅持有一套，五分之一持有两套。60岁以上投资者比例也由2000年代初的14%上升至 27%，显示投资群体结构正在发生变化。  永信会计（Yongxin Accounting）将持续关注澳洲房产市场与政策动态，为客户提供客观、专业的财务与税务支持，帮助您在变化中保持稳健。 若您正在考虑房产投资，或希望提前做好财务与税务规划，欢迎与我们联系，获取一对一专业建议。 📲 如果这篇分析对您有所启发，欢迎转发分享。  永信会计事务所位于布里斯班, 是一家为企业和个人提供会计, 税务的华人会计事务所。 服务范围广泛, 会计师经验丰富. 我们可以根据您的个人情况, 针对性的提供最符合您利益的方案. 我们的客户来自众多行业: 建筑和地产开发、矿业、进出口、酒店及餐饮业、旅游业等. 秉承着“用心服务，值得永信”的服务宗旨。永信会计为众多在澳洲工作生活和经营生意的客户保驾护航。 Website: www.yongxin.com.au Email address: info@yongxin.com.au Phone Number: 07 3420 5545 Address: Unit1/45 Sanders Street, Upper Mount Gravatt, QLD 4122 【往期回顾】 很多老板年底才发现：原来这3个方法早用一年能少交几十万税 永信全球财经早餐 | 10月15日 罕见上调全球增长预期—全球市场情绪临界点来了？ 别花冤枉钱！教你一年省下数百元 永信全球财经早餐 | 10月14日 声明：
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