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2026年澳洲房地产市场在加息预期、供需格局变动的多重影响下，呈现出鲜明的区域分化特征，布里斯班一跃成为全澳房市的核心焦点——不仅入门级房产购置门槛反超悉尼，成为首置群体的最大挑战，其房价更依托强劲的本地经济基础，展现出远超其他城市的抗跌与上涨韧性，成为昆州乃至全澳房市走高的核心引擎。 布里斯班的房市热度，最直观体现在入门级房源的稀缺与门槛的飙升。据Foundit最新报告数据，过去一年大布里斯班地区成交价低于50万澳元的房产仅占3.2%，这一比例低于全澳房价高地悉尼的4%，意味着布里斯班首置者的购房门槛已正式反超悉尼。  即便澳洲央行近期再度加息，布里斯班房市也未出现降温迹象，AMP首席经济学家Shane Oliver直言，布里斯班扎实的经济基础，使其房价走势受单一利率上调的影响远小于其他城市，这也让期待房价回落的买家屡屡失望。 布里斯班的强势表现，是澳洲房市整体分化的核心缩影，也带动了昆州成为全澳房市的热门区域。尽管面临利率上行预期与生活成本持续上升的双重压力，澳洲房地产及金融行业人士对今年房价走势依然保持高度信心。数据分析公司Cotality发布的《解码2026》报告显示，87%的房地产及金融行业精英仍看涨2026年全澳房价，其中44%认为涨幅将突破5%，市场整体信心强劲。  昆州与西澳、南澳一同延续近年涨势，境内移民大量涌入、住房供应持续短缺、相较悉尼的高性价比，成为房价走高的三大核心原因。 整体来看，2026年澳洲房市的区域分化格局仍将持续，布里斯班凭借强劲的经济支撑、稀缺的房源供应，成为住宅市场的核心，其入门门槛攀升、房价韧性拉满的市场特征，也成为澳洲房市区域发展不平衡的直接体现。  预计在2026年，新州与维州市场整体趋稳，而昆士兰、西澳及南澳的中端住宅市场表现尤为亮眼，成为本轮房价上涨的核心动力。对于置业者和投资者而言，布里斯班的市场变化不仅是昆州房市的风向标，更将持续影响全澳房市的整体走向，精准把握布里斯班的市场节奏，成为布局澳洲房产的关键。 最后推荐布里斯班地区的精品房源：  项目名称： Everton Canopy 项目类型： 土地别墅 项目特色： 距市中心仅约 7 公里。宁静优雅，便利舒适。Everton Park区是家庭梦寐以求的理想居住地。临近市中心，却远离喧嚣，环境幽静，绿树成荫，空气清新。这里公园林立，社区和谐友好，成就了宜居宜乐的生活氛围。从客厅落地窗望去，既能看见 CBD 摩天楼群的现代感，中间还穿插着绿带的自然生机，层次丰富的风光一览无余。堪称 “城市景观坐标系”！   布里斯班中位价110万澳元，连续11个季度增长成全澳第二贵首府城市 布里斯班与黄金海岸的核心区域正进入“垂直增长时代” 过去一年，布里斯班几乎所有投资房产都实现了盈利 更多精品房源 欢迎垂询 Contact Us 更多房源详细信息详询 M: +61 466 163 518Wechat：BPvickyzhu  |
