 最新最深最透，了解澳洲最新房产市场！关注澳房投资见闻，投资澳房路上，先人一步！  最新贷款数据显示，住房市场竞争异常激烈新增抵押贷款的数量和金额在飙升 这说明，澳洲人，在疯狂买房。 凸显了住房市场“竞争异常激烈”的真相。 最新政府数据显示 澳大利亚人贷款的规模和贷款机构发放的住房贷款数量都大幅增长。 联邦政府扩大后的 5% 首付计划激发了购房者的热情 但也让许多人背负了越来越大的抵押贷款。 澳大利亚统计局的数据显示 2025 年最后三个月，首次购房者的新自住业主抵押贷款数量比前三个月增长了 6.8% 这些贷款的价值增长了 15.5%。 10月、11月和12月，共发放了31,780笔自住型首次购房者贷款。 增幅最大的地区是新州（增长10.9%）、西澳大利亚州（增长9.8%）和澳大利亚首都领地（增长7.1%）。只有塔斯马尼亚州的贷款数量出现下降。 本季度首次购房者的平均贷款额增长了创纪录的 8.5%，达到 607,624 澳元，这主要是由新州的首次购房者推动的。 这是自 2023 年 12 月季度以来首次购房者贷款数量增幅最大的一次，贷款金额增长了 15.5%。” 2025 年最后三个月，投资者住房贷款发放量超过 6 万笔，比 2024 年同期增长 23%。 虽然自住业主和首次购房者的抵押贷款数量从去年第三季度到第四季度增长了 6.8%，但这一增长比 2024 年第四季度增长了 9.1%。 自住业主非首次购房者抵押贷款数量环比增长 3.6% 与 2024 年同期相比增长 6.1%。 贷款热潮也迫使银行和贷款机构展开竞争。 到2025年，抵押贷款再融资数量预计增长20%，达到640,137笔。 澳大利亚各银行提供极具竞争力和创新性的抵押贷款产品，在最新的技术平台上展开竞争，并为客户提供更多选择。” 近三分之二（64%）的再融资涉及更换贷款机构。 越来越多的房主重新协商抵押贷款或更换贷款机构，这表明澳大利亚的住房贷款市场竞争有多么激烈。 澳洲房贷，遭到疯抢 这对澳洲房市，是个重要的托底 --------------------------------------------------------------------- 想要听更多澳洲房产，政经分析，投研方向，留学教育规划，移民政策 欢迎扫码加澳房老杨聊聊  第一时间获得最深度澳洲楼市解析 请关注澳房投资见闻！   |
