近日澳洲房地产网站www.realestate.com.au报道称，在过去的一年里，布里斯班的房价每周飙升2950澳元，是澳大利亚第二大房价上涨的城市，仅次于珀斯。 周一发布的最新PropTrack房价指数显示，布里斯班的房价每年上涨153500澳元，涨幅15.9%，所有住宅（房屋和单位）的价格达到104.6万澳元。其中公寓房市场上涨20.3%，中位数为831000美元。独立屋的价格达到了120.3万澳元，同比增长14.7%。 大布里斯班在过去一年中也大幅增长，周边城市房屋增长率达到两位数。 据统计，昆士兰州现在是澳洲首府中住房紧缩最严重的州，每建造一栋住宅就有近三个新居民，这引发了遏制人口增长以避免更深层次负担能力紧缩的呼声。 数据显示，2025年房屋完工量持平，每季度约为7900至8200套，去年12月曾飙升至9715套。约三分之二是独立式房屋，在租赁需求最强的中密度市场，提升有限。 在截至2025年第二季度的过去四个季度中，昆士兰州的移民总数约为106000人，略低于全国移民流入量的五分之一。  由于需求超过新供应，布里斯班经济适用房的库存正在减少。与此同时，另一项研究预测，到2026年，布里斯班的中位房价将上涨6.1%。 另外，根据澳洲外国投资审查委员会（FIRB）最新公布的数据：在 2025 财年前三个季度（7月到次年3 月），外国买家获批购买了929套澳洲房产，总价值约 37 亿澳元左右。  这个数字包括所有被批准给海外买家的住宅交易，这些买家必须经过 FIRB 审批才可以在澳洲买房。在这些成交金额中，来自中国大陆的买家仍然是最大群体，拥有最多的批准购买量，总价值约 11 亿澳元左右。同时来自新西兰、美国、新加坡等地区的在线搜索活跃度有所上升。 报道还指出，这些海外买家的动机不一定全是纯粹投资，也包括归侨置业、家庭迁徙、留学或工作机会等多种原因。  最后推荐布里斯班地区的精品房源：  项目名称： Everton Canopy 项目类型： 土地别墅 项目特色： 距市中心仅约 7 公里。宁静优雅，便利舒适。Everton Park区是家庭梦寐以求的理想居住地。临近市中心，却远离喧嚣，环境幽静，绿树成荫，空气清新。这里公园林立，社区和谐友好，成就了宜居宜乐的生活氛围。从客厅落地窗望去，既能看见 CBD 摩天楼群的现代感，中间还穿插着绿带的自然生机，层次丰富的风光一览无余。堪称 “城市景观坐标系”！   布里斯班中位价110万澳元，连续11个季度增长成全澳第二贵首府城市 布里斯班与黄金海岸的核心区域正进入“垂直增长时代” 过去一年，布里斯班几乎所有投资房产都实现了盈利 首次置业者与投资者抢房，布里斯班公寓进入补涨周期 更多精品房源 欢迎垂询 Contact Us 更多房源详细信息详询 M: +61 466 163 518Wechat：BPvickyzhu  |
