 由于澳洲的移民不断增多、房源建筑速度受成本影响逐渐放缓，澳洲的房价越来越贵， 就连连续的加息也无法彻底阻止它上涨的速度。 然而最近，悉尼和墨尔本的房市似乎临近窗口期， 买家迎来了千载难逢的买房机会！ 记住啊！这个窗口可能只有几个月！抓紧！  Financial Review：2024年的房产走势，以及最佳购买时机 据《Financial Review》报道，最近悉尼和墨尔本的房市貌似得了感冒，低迷得不正常。 买家们也因此迎来了难得的机会窗口， 但是，这个窗口可能只会敞开6个月。 CoreLogic研究主管Tim Lawless对此表示， “我认为，买家在2024年上半年将迎来为期6个月的机会窗口。” “一旦利率下降，哪怕只是预期利率下降，消费者的信心就会重振，购买活动又会增加。” 此前就有澳洲经济学家预测，澳联储或将于2024年2月再度加息一次， 并在2024年晚些时候开始降息。  图源：Financial Review 那这个意思就很清楚了， 就是让各位买家在银行降息前赶紧买房啊，一等降息，大量购买力会重回房市，房价就没那么香咯。 有两位悉尼的房产投资小伙伴——Jyh Kao和Danica Zhan，就抓住了机会窗口， 在这个买家竞争市场的萌芽阶段购入了房产。 Kao对此表示， “就在几周前，我们在悉尼的Chatswood以210万澳元的价格买下了一套三居室房屋。此前它在拍卖会上流拍了，所以我们还可以进一步协商价格。” “我们参加拍卖已经有很长一段时间了，我们此前便注意到，临近圣诞节的时候有很多房子流拍。不过我认为对买家来说就，这将是一个短暂的窗口期。”  图源：Financial Review 据CoreLogic数据显示，2023年年底的这次加息在一定程度上遏制了悉尼房价上涨， 同时推动着墨尔本房价下跌。 与此同时，澳大利亚新建房屋数量增加，相比之下，买家需求减弱。 一组数据可以说明一切， 去年11月份，悉尼房价仅上涨0.3%，远低于2023年5月份1.8%的涨幅，都快相当于涨停了。 而墨尔本房价涨幅则走向了负值，下跌了0.1%， 这是自2023年1月份触底以来第一次月度下跌。  图源：Realestate 统计数据还显示，悉尼的房源数量最近大幅增加，造房子速度比拼乐高速度还快， 在截至去年11月份的3个月内，悉尼60%城区的房源数量超过同期， 同时，约有50%城区的房源数量高于过去5年平均水平。 墨尔本的房源也很多，有3/4城区的房源数量高于1年前， 70%城区房源数量高于过去5年平均水平。  图源：Realestate 拍卖师Tom Panos也表示， “我认为买家在过去几周有很好的购房机会，因为有许多房屋待售，房源增长的速度高于买家的消化能力。” “如果这一趋势持续到澳洲日之后，那么我们将时隔多年再次迎来买方市场。” 那么现在的房市就很明朗了，多次加息降低了买家的购买热情，同时悉尼、墨尔本的房源又多于同期， 建议需要的小伙伴们抓住机会窗口，及时出手……    市场实习生招聘！ 岗位职责 1、有独立工作能力，且具备团队精神； 2、有冲劲，有想法，有执行力； 3、五官端正且有较好的语言组织能力； 4、有相关工作经验者优先。 请发送简历发至邮箱： info@tmmedia.com.au 并注明【实习生】 右下角点赞哦~ 小编写得那么辛苦，求求大家点个赞吧！   快扫码加微悉尼小客服号~各种抽奖、送电影票、送餐券等福利等着你哟~  新媒体主编| 曼达哥 微悉尼副主编| 陶陶编辑| 小歪 CyndiGina 点击标题下方蓝字 “微悉尼 ” → 点击右上角“...” → 点选“设为星标  ”，就更容易找到我们啦！  推荐阅读   重罚！华人在澳买房不住，恐面临巨额“罚款”！这两项费用加起来翻6倍！中国买家影响最大！  中国留学生用铊残忍毒害美国室友，竟只因...  微博爆了! 周海媚因病去世! 她曾谈9段恋爱, 让金庸痴迷, 当众与女星撕逼! 美艳震惊全国! 网友哀悼：天妒红颜…  惊呆！中国小哥因下面太大被海关拦下！一阵检查后，竟从他裤裆里掏出…  刚刚宣布！澳洲猛砍移民! 这些华人年薪7万才能留下！雅思6分才能申请学生签！真的越来越难了！ 微悉尼· WeSydney | 有态度，有疯度 |    |
