 珀斯房地产市场延续了最近的涨势，成为澳大利亚的明星首府城市，其房价中位数年增长率达到了令人震惊的8.6%。 根据Ray White周日发布的最新房价报告，珀斯的房价增长率轻松超过全国6.6%，这是自去年7月以来最强劲的同比涨幅。 这是在9月份房价下跌0.7%的情况下取得的，而其它大多数首府城市在从一连串稳定的加息中恢复过来后，房价出现了温和上涨。 Ray White首席经济学家Nerida 表示，尽管9月份房价下跌，但珀斯的房价可能会继续攀升，因为住房供应减少，人口增长强劲，推动了需求。  她说：“我认为这只是目前发生的一点小插曲，绝对不是未来的征兆。” 她将珀斯强劲的年度价格表现归因于新冠疫情期间的高水平移民，以及强劲的采矿业，以及珀斯比澳大利亚其他地区更能适应利率变化。 “珀斯的表现与采矿周期更密切相关，我猜，另一件事是转向锂(生产)是一件大事。” 绿色能源的发展势头越来越强，Conisbee认为这将是珀斯未来十年的主要推动力。这种转变将继续带来更多的财富，也会有更多的人搬到这座城市。  Conisbee女士表示，珀斯陷入困境的建筑业将继续对房价产生影响。 此外，珀斯房价中位数相对较低的原因之一是，珀斯的建筑商传统上非常擅长建造和维持高水平的住房供应。 根据KPMG本周发布的预测，未来9个月，珀斯表现将继续好于其他州的首府城市。 报告预测，截至 6 月份，珀斯房地产价格的涨幅将几乎是全国房价的两倍，本财年涨幅为 8.4%。 根据 PropTrack 指数，到 2024 年 6 月，房地产中位价将上涨逾 50,000 澳元，从去年 6 月的 638,000 澳元增至 690,000 澳元。  澳大利亚其他所有首府城市的平均增长率预计为 4.9%。 预计下一财年珀斯房价将进一步上涨 8.8%，将进一步上涨 60,000 澳元，达到新纪录的中位数 752,000 澳元。 END    往期精选 西澳门户平台--微珀斯 巴厘岛发布新规！来玩先交旅游税！15万印尼盾，明年正式实行！你还会去玩嘛？ 2023-07-14  下个月，超过46家珀斯和北桥餐厅和酒吧将联手做这件事！一大批羊毛等你来薅~ 2023-07-13  微信被禁 ？！澳多方发表微信威胁言论！硬“刚”澳洲政府？！多次拒绝参加听证会！澳政府：太藐视政府了！ 2023-07-10  关注“微珀斯”！俯瞰西澳州！ 微珀斯-西澳门户平台！  微信文章不再是按照发布时间排序了，如果您对本文满意，请在右下角，给您喜欢的内容点个“赞”，如果您正在看，请点“在看”，以及给微珀斯公众号加个星标，就可以避免错过最新的文章，微珀斯九年来始终在您身边陪伴。❤️ 西澳门户平台--微珀斯 感谢一直有你 |
