![]() ![]() 对于在悉尼的有房族们来说,大家最最最为关心的话题, 除了那让人神经紧绷的加息通知之外, 应该就是房价有没有涨、什么时候涨的问题了。 喏~你们想知道的答案,这不就来了么~ 据澳媒Daily Telegraph的报道称, 未来两年内, 悉尼房价,无论是单元房还是独栋屋, 预计将再度飙升! ![]() (Daily Telegraph) 有专家预计,到2025年年中,悉尼独立屋的平均价格将达到153万澳币, 公寓的平均价格也将达到85万澳币。 价格模型预测,在未来的两年内, 将有43个区域的房屋中位价 将首次超过200万澳币, 届时,悉尼“200万俱乐部”城区将达到200多个,大约占整个新州的三分之一。 ![]() (Daily Telegraph) 还将有近90个区的房价中位数,将超过300万澳币。 而这一分析,是基于Prop Track价格数据和KPMG近期预测得出的, KPMG认为,未来两年内,悉尼的房屋和公寓的平均价格, 将分别上涨15%和13%。 ![]() (Daily Telegraph) KPMG指出,在独立屋方面, 2023-2024财年的房价增长率将为4.7%, 随后在2024-2025财年增长率将飙升到10.3%。 而公寓方面, 预计2023-2024财年间,悉尼公寓价格增长率为4.3%, 在2024-2025年间将上涨8.6%。 ![]() (Daily Telegraph) KPMG的研究表明,由于一系列复杂的国内和国际因素,包括: 贷款政策的松绑、住房短缺、建筑成本上涨、房地产市场的国际投资恢复、人口激增等, 尽管有大量的家庭已经难以负担住房了, 但房价上涨的趋势,似乎已经势不可挡。 这些预测也意味着, 悉尼很快将成为“只有高收入买家才买得起房屋”的市场, 而其他人,只能被迫买公寓。 ![]() (Daily Telegraph) 按照目前的利率来看,根据抵押贷款分析显示, 要想购买一栋价格为153万澳元(预测的2025年房屋中位价)的独立屋, 只有年收入超过29万澳元的人, 才能负担得起。 而根据澳大利亚统计局的数据, 全悉尼只有约15%的家庭,年收入超过30万澳币。 ![]() (Daily Telegraph) 而如果想要购买一套85万澳币(预测的2025年公寓中位价)的公寓, 购房者的年收入至少要16万澳币, 才能避免“贷款压力”。 大约有三分之一的家庭年收入可以达到或超过这个水平。 尽管人们的工资一直有在增长,但近两年内, 再怎么涨,也涨不过房价增长的速度。 Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示: “在东区、北海岸、北海滩和内西区等地, 普通工薪者几乎已经不可能买房了。 我认为,这一趋势将会在更多地区出现,下一个可能是西北区。” ![]() (Daily Telegraph) 根据KPMG预测的模型显示,到2025年年中, 将没有一个区域的独立屋平均房价低于75万澳元, 同时,只有30个区域的公寓中位价,低于60万澳元。 Ray White St Marys的主管Peter Diamantidis表示, 如果价格继续上涨, 将有更多的人被迫去城市的边缘地带居住。 ![]() (Daily Telegraph) 他还补充说, 很多租户正在尝试通过成为首次购房者, 来摆脱租房周期。 他说: “人们本来认为随着利率上升,买房的人会减少。 但事实却是,租金也在上涨, 因此人们会认为,宁可多付一点钱来购买自己的房产。” ![]() (Daily Telegraph) 的确,很多人常说,与其给别人交房租, 倒不如用这些钱给自己还房贷。 可看看现如今高攀不起的悉尼房市,再看看银行卡里的数字, emmmm……算了,这房租,暂且还给人先交着吧…… ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 市场实习生招聘! 岗位职责 1、有独立工作能力,且具备团队精神; 2、有冲劲,有想法,有执行力; 3、五官端正且有较好的语言组织能力; 4、有相关工作经验者优先。 请发送简历发至邮箱: info@tmmedia.com.au 并注明【实习生】 ![]() 右下角点赞哦~ 小编写得那么辛苦,求求大家点个赞吧! ![]() ![]() 快扫码加微悉尼小客服号~各种抽奖、送电影票、送餐券等福利等着你哟~ ![]() 新媒体主编| 曼达哥 微悉尼副主编| 陶陶编辑| 小歪 CyndiGina 点击标题下方蓝字 “微悉尼 ” → 点击右上角“...” → 点选“设为星标 ![]() ”,就更容易找到我们啦! ![]() 推荐阅读 ![]() ![]() 大妈露营时被灰熊残忍猎杀!脖子当场折断!祸根竟是一瓶洗发水?!这个原因让网友都傻眼了! ![]() 全网震怒!中国女留学生开保时捷醉驾飙车!致男友当场死亡!假扮死者隐瞒真相后,火速潜逃回国!社交媒体全删光!据传女生爸爸是检察官? ![]() 别!碰!它!华人家庭常用的这个东西,夺走7岁女孩的命!妈妈一觉醒来见尸体崩溃! 还有更多孩子窒息死亡!所有人要警惕! ![]() 突发!这国官宣严查这类华人!禁止开户!多名澳洲华人被逮捕!警方突袭,发现惊人一幕! ![]() 全网炸锅!“我认罪,我道歉”!辱骂护士的中国女网红怂了!背景曝光!驻华使馆发声了! ![]() 微悉尼· WeSydney | 有态度,有疯度 | ![]() ![]() ![]() ![]() |